Wohnung zu kaufen in Feldkirchen in Kärnten, Österreich

355.000 €

Feldkirchen in Kärnten

Wohnung • 4 Zimmer • 112 m² • Ref: GK-THI-00296

UPDATE Schlüsselfertig und ab sofort bezugsfertig! Diese moderne Anlage mit Niedrigenergiestatus und dem passenden Projektnamen CITY LIVING FELDKIRCHEN, ist in einer sonnigen Aussichtslage mit Blick auf die Ossiacher Tauern in Zentrumsnähe zu Feldkirchen situiert. Dörflicher Charakter auf der einen und Stadtleben auf der anderen Seite - das zeichnet in erster Linie die idyllische Wohngegend und sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten befinden sich in der Nähe und steigern den Wohnwert dieses Neubauprojektes. Traumhafte Terrassen, sonnige Eigengärten, helle Wohnküchen und durchdachte Raumkonzepte sprechen für dieses schöne Wohnprojekt. Die intelligent konzipierte Anlage aus österreichischer Produktion und Qualität, besteht aus 5 Maisonette-Wohnungen mit Reihenhauscharakter und je ca. 113 m² Wohnnutzfläche und unterschiedlich großen Gartenanteilen. Die 113 m² Wohlfühloase ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS * Eingangsbereich mit Garderobe * separate Toilette * 3 x Schlafzimmer * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Stiegenhaus * 2 x Parkplatz (Carport optional) UNTERGESCHOSS * 40 m² großer Wohn- Essbereich * Küche integriert im Wohn- Essbereich * Zugang zu Terrasse und Garten / Terrasse ist durch den Balkon überdacht * Gästetoilette * Hauswirtschaftsraum * Technikraum GRUNDSTÜCK * inkl. 340 m² Grund Weitere Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé. NEBENKOSTEN Provision 3,6 % inkl. USt. Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Lage: Das Projekt liegt im Franz-Wiegele-Weg 9 in 9560 Feldkirchen, in der Nähe der Innenstadt von Feldkirchen und vom Ossiacher See. Feldkirchen ist die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks Feldkirchen im wunderschönen Kärnten. Die alte Handwerksstadt liegt am nördlichen Rand des Klagenfurter Beckens und damit im Zentrum Kärntens. Durch diese zentrale Lage ist die Stadt und der Bezirk ein absolut beliebter Wohnort. Feldkirchen liegt auf einer Seehöhe zwischen 550 und 900 m und wird umgeben von Wiesen und Wäldern. Die südöstlichen Ausläufer der Nockberge machen die Landschaft sanft hügelig und die idyllischen Badeseen der Region, im speziellen die unmittelbare Nähe zum Ossiacher See, und die Berge wie die Gerlitzen bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Mehr Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé. Ausstattung: * ALL IN ONE PAKET inkl. UPGRADE SCHLÜSSELFERTIG: * Belagsfertige Ausführung inkl. Grundanteil * Grundriss lt. Vorschlag mit 3 Schlafzimmer * Reine Wohnfläche ca. 113 m² pro Haus * Fenster, Beschattung, raumhohe Fenstertür und Festverglasung im EG * Insektenschutz * Garten, Nord Erschließung in Südausrichtung * Balkon - ist gleichzeitig die Terrassenüberdachung * Spachteln/Malen * Böden * Fliesen * Türen * Sanitärgegenstände * Balkonanzahl:1.00 * Terrassenanzahl:1.00 * Fläche Balkon/Terrassen: 32,00 m² * Bad mit Dusche und Wanne * Heizung: Fussbodenheizung * Heizungsart: LUFTWP * Gäste-WC: 1 Zusatzinformationen: * Anzahl Etagen: 2 * Anzahl Schlafzimmer: 3.00 * Anzahl Badezimmer: 1.00 * Anzahl Stellplätze: 2.00 * Gartennutzung * Kabel/Sat TV * Energiepass gültig bis: 2030-06-02 * Energiepass HWB: 33.40 kWh/m²/Jahr * Baujahr: 2021 * Anzahl WC: 2

Räume

Zimmer4

Oberflächen

Lebend112 m²
Grundstück/Bauland340 m²

Feldkirchen in Kärnten

Bewertung der EnergieeffizienzKeine Daten
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)Keine Daten