Haus zu kaufen in Vledder, Niederlande

Am Rande eines Baches im Nordosten der Niederlande, im Becken der Wasperveense Aa, um genau zu sein, befindet sich diese von Cor Kalfsbeek entworfene Reitunterkunft, die komplett mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Die schöne Architektur fügt sich gut in die Umgebung ein, wo Harmonie, Modern und Funktional die Schlüsselwörter sind. Dieses schöne Anwesen ist von nicht weniger als 10 Hektar Privatem Land umgeben und bietet hervorragende Möglichkeiten für Mensch und Pferd zu leben und zu trainieren. Eine Erweiterung der Grundstücksgröße ist möglich, bis ca. 23 Hektar. Umgebend Das Anwesen umfasst nicht nur ein Hauptgebäude, sondern auch Unterkünfte im gleichen architektonischen Stil, eine Feldscheune für die Lagerung von Maschinen und die Lagerung von Stroh, eine Außenarena, einen Indoor-Pferdewanderer, einen Indoor- und einen Outdoor-Longing-Kreis und 23 Graskoppeln. Bewaldete Ufer und eine 2 km lange angelegte Galoppbahn umgeben das Anwesen. Alle Pflasterungen auf dem Gelände bestehen aus Klinkern. Durch die Wahl der richtigen Baumaterialien und die durchdachte Landschaftsgestaltung fügt sich dieses Unternehmen gut in seine Umgebung ein. Seine Lage in der offenen Landschaft des Wasperveense Aa Beckens, die kleinräumige Waldlandschaft und der sandige Boden rund um Vledder machen es zur idealen Umgebung für Pferdeliebhaber. Lage und Erreichbarkeit Das Anwesen befindet sich südwestlich von Vledder am Rande des Wasperveense Aa Beckens. Es ist eine zehnminütige Fahrt von der A32 bei Steenwijk entfernt. Dank seiner Lage an einer Nationalstraße ist das Anwesen leicht erreichbar. Gebäude Alle Gebäude und Strukturen auf dem Grundstück sind aus langlebigen Materialien gebaut und einfach zu warten. Die Gebäude verfügen über ein wärmepumpenbetriebenes Heizsystem. Im Rahmen von Nachhaltigkeit und Kosteneinsparungen wurden 150 Solarmodule auf dem Dach installiert. Alle Einrichtungen unter einem Dach unter einem Dach unter sich zu vereinen, ist ein Konzept, das diese Entwicklung einzigartig macht. Neben der 25x65 Meter großen Indoor-Arena, einem Empfangsbereich, einem Büro, einem Mehrzweckraum und zwei Luxus-Apartments beherbergt das Hauptgebäude auch dreißig geräumige Pferdestände, acht Laufstände mit angrenzenden Sandkoppeln, eine voll ausgestattete Schmiedewerkstatt, vier Wascheinheiten, zwei Solarien und sechs voll ausgestattete Quarantänekabinen. Architektur Für das Hauptgebäude wurde ein architektonischer Plan von drei symmetrischen Gebäuden entworfen. Das größte und zentral gelegene Gebäude beherbergt die große Indoor-Arena von ca. 25x65 Metern. Unter den anderen beiden Dächern befinden sich die Ställe für die Pferde auf der einen Seite und die Wanderställe für die Zuchtpferde auf der anderen Seite. Die Außenwände sind mit vertikalen Eichendielen verkleidet, die eine natürliche Atmosphäre ausstrahlen. Zusätzliche architektonische Elemente tragen zum individuellen Charakter der Gebäude bei. Zum Beispiel werden die Enden der Dächer auf eine Höhe von 12 Metern angehoben, ein Merkmal, das dem Gebäude seine herausragende Individualität verleiht und die Monotonie der Gebäudevolumina durchbricht. Zudem bringt eine Loggia in diesem erhöhten Element an der Gebäudespitze Licht und Luft in den Empfangsbereich, und eine große Glasfassade versorgt die Reitschule mit Licht und Luft. Das isolierte Dach besteht aus Wellblech und hat keine Durchdringungen. Einfügen in die Landschaft Der Landschaftsarchitekt Ank Bleeker entwarf die umgebende Landschaft und nahm die vorhandenen historischen Strukturen in der Umgebung als Ausgangspunkt. Die alte Bepflanzung ist so weit wie möglich erhalten geblieben und historische, bewaldete Ufer wurden restauriert. Auf der Südseite entstanden drei neue bewaldete Ufer mit Bäumen und Sträuchern wie Eiche, Pflaumen, Erle, Tschere, Birke und Stechpalme. Solche bewaldeten Ufer sind charakteristisch für Beckenränder, aber wegen des Torfbodens fehlten solche bewaldeten Ufer von gestern früher. Heute ermöglichen bessere Entwässerungstechniken die Bepflanzung dieser Ufer, die auch etwas Schutz bieten. Die Gestaltung des Geländes vor den Gebäuden besteht aus einem ländlichen repräsentativen Garten mit einer Wasserparty, Urpflanzen und vielen Grasarten. Reitanlagen: Indoor-Arena Die Indoor-Arena befindet sich im Hauptgebäude. Die Arena ist ca. 25x65 Meter groß und mit Ebbe- und Flutböden ausgestattet. Besonderheiten sind der Eichenkastenrand und die verspiegelte Rückwand. Diese Rückwand ist mit einer 8 Meter breiten Öffnung ausgestattet, die angehoben werden kann. Die Seitenwände sind mit 5 Meter breiten Spiegeln versehen. Das gesamte Gebäude ist mit Tontechnik ausgestattet, die in jedem Gebäudeteil individuell bedient werden kann. Auch beim Reiten kann der Reiter die Tontechnik bedienen. Outdoor-Arena Die Außenarena ist ca. 80x40 Meter groß und von einer Buchenhecke umgeben. Diese Arena ist auch mit einer Ebbe und Flut Reitfläche ausgestattet. Die Vorteile sind: kein Schlamm während der Regenzeit, kein Staub während der Trockenzeit und es kann auch während der Gefrierzeit verwendet werden. Galoppierende Bahn Das Anwesen ist von bewaldeten Ufern und 2 Kilometern Feldwegen umgeben und bietet Reitern, Amazonen und ihren Pferden entspannte Reitmöglichkeiten. Longingkreise Die Anlage verfügt über 2 Longingkreise, von denen einer überdacht ist. Beide Longingkreise haben einen Durchmesser von 16 Metern und sind mit einem Ebbe-Flut-Boden ausgestattet. Reiter Der 6-Pferde-Geher Belebro mit halboffenem Dach hat einen Durchmesser von 20 Metern und ist mit doppelten Sicherheitsbarrieren für Hengste, Warnflusssystem, automatischer Schmierung und einer Sprinkleranlage für den Gang ausgestattet. Das Dach wurde in Zusammenarbeit mit dem Architekten Cor Kalfsbeek entworfen. Die verwendeten Baumaterialien sind die gleichen wie für das Hauptgebäude. Stabiler Abschnitt Der linke Flügel des Hauptgebäudes besteht aus dreißig luxuriösen Pferdeställen mit den Maßen 4,5 x 3,5 Metern mit natürlichem Licht und dem Flybuster-Fliegensteuerungssystem. Zwei separate Fächer mit dreizehn bzw. siebzehn Ställen verfügen jeweils über ein eigenes Güllesystem. Die Sattelkammer, die Futteraufbewahrung und die Waschbereiche trennen die beiden Fächer. Die 5 Meter breiten Gänge zwischen den Ständen sind mit gebackenen Klinkern gepflastert. Die Böden der massiv gebauten Stände befinden sich 10 cm über dem Boden des Mittelgangs. Die Wände sind mit einer speziellen Schutzschicht verkleidet. Automatisches Güllesystem Alle Pferdeställe verfügen über ein eigenes Güllesystem. Die Boxen können einfach durch eine Falltür auf der Rückseite des Stalls ausgeschmiert werden. Außer Sichtweite wird die entnommene Gülle in unterirdischen Gülletanks gelagert. Quarantäneabteilungen Hinter der überdachten Arena befinden sich zwei Quarantäneabteilungen mit sechs geräumigen Pferdeställen und einem Waschraum mit Platz für ein Solarium. Waschanlagen Zwischen den beiden Abteilen, die die dreizehn und siebzehn Stände beherbergen, befinden sich vier sichere und geräumige Wascheinheiten mit fließend heißem und kaltem Wasser. Zwei Waschbereiche sind mit Solarien ausgestattet, die mit Infrarotlampen und Haartrocknern ausgestattet sind. Sattelkammer Die Sattelkammer, zentral gegenüber den Ställen gelegen, hat aufgrund ihres Zwischengeschosses ein attraktives Aussehen. Links und rechts von der Sattelkammer befinden sich zwei abschließbare Futter- und Lagerflächen. Dieser Teil des Gebäudes beherbergt auch die Kantine und den Toilettenraum mit eigenem Zwischengeschoss und Treppe in den zweiten Stock. Deckenzimmer In diesem Teil des Gebäudes befinden sich vier geräumige Einbautrockenschränke mit Heizsystem zum Trocknen und Aufbewahren von Pferdedecken und Sattelpolstern. Die Einbauschränke sind sehr ergonomisch gestaltet. Schmiede Im linken Flügel des Hauptgebäudes befindet sich eine voll ausgestattete Schmiede. Büro und Kantine Büro und Kantine befinden sich oberhalb der Sattelkammer und den beiden Futterräumen. Sie sind über das Zwischengeschoss erreichbar. Das Büro ist geräumig und verfügt über eingebaute Aktenschränke. Die wunderschön eingerichtete Kantine ist mit einer luxuriösen Küche mit Einbaugeräten ausgestattet. Im Nebenraum befindet sich die technische und tontechnische Ausstattung. Das Büro und die Kantine sind mit einem Eichenboden versehen. Sand- und Graskoppeln Auf dem Grundstück befinden sich fünf Sandkoppeln mit einer Größe von ca. 30x30 Metern und zwei Sandkoppeln mit einer Größe von ca. 20x40 Metern, die alle mit einer Ebbe- und Flutfläche ausgestattet und mit einem 1,50 Meter hohen Holzzaun eingezäunt sind. Rund um das Gelände befinden sich fünfzehn Graskoppeln mit einer Größe von durchschnittlich 30x30 Metern und acht Paddocks von etwa 25x50 Metern. Die Entwässerungssysteme sind von gleicher Qualität wie auf Sportplätzen und verfügen über fließendes Wasser. Die Graskoppeln haben einen langlebigen Zaun mit Holzpfosten und sicheren permanenten Zäunen. Rund um das Gelände befinden sich fünfzehn Graskoppeln mit einer Größe von durchschnittlich 30x30 Metern und acht Paddocks von etwa 25x50 Metern. Die Entwässerungssysteme sind von gleicher Qualität wie auf Sportplätzen und verfügen über fließendes Wasser. Die Graskoppeln haben einen langlebigen Zaun mit Holzpfosten und sicheren permanenten Zäunen. Ställe mit Ausstattung: Laufbänder Der rechte Flügel des Hauptgebäudes besteht aus sechs Laufständen von ca. 10x10 Metern und zwei Laufständen von ca. 5x10 Metern. Die Pferde können im breiten Futterkorridor innen gefüttert werden. Dieser Flügel enthält auch verschiedene Arten von Lagerräumen und einen geschlossenen Raum von 50 m². Die losen Gehäuseställe haben einen Freilauf von ca. 10x12 Metern, der mit Betonpflastersteinen gepflastert ist. Sandkoppeln In den beiden angrenzenden Sandkoppeln von ca. 800 m² mit Ebbe- und Flutböden haben die jungen Pferde freie Hand. Zwischen der Freilandhaltung und den Sandkoppeln befindet sich ein 5 Meter breiter Korridor mit gegenüberliegenden Toren, der als Schleuse dient. Der Zaun des losen Hofes ist einzigartig, bestehend aus einer Konstruktion von 1,80 Meter hohen verzinkten Rohren von hoher Qualität. Güllegrube Gülle aus den Laufställen wird aus einer flachen Mistgrube aus 1,50 Meter hohen Betonwänden und einem flüssigkeitsdichten Betonboden gelagert. Feldscheune: Die Feldscheune von 732 m² für eignet sich für die Lagerung von Maschinen und Lagerung aus Stroh. Die Scheune verfügt über einen flüssigkeitsdichten Boden, von dem ca. 180 m² zertifiziert und mit einem Abflussrohr mit Ölabscheider ausgestattet sind. In diesem Bereich befindet sich auch der Dieseltank. Alle notwendigen Einrichtungen wie Druckluft, Wasser und Strom sind vorhanden. Die Architektur der Scheune ähnelt der der anderen Gebäude. Empfangsbereich und Wohnungen: Erdgeschoss Im ersten Stock an der Vorderseite des Hauptgebäudes befindet sich der Eingang von 60 m² mit Empfangsbereich und zwei Luxuswohnungen mit Terrasse, Familienbad und Küche mit Einbaugeräten. Die Grundfläche beider Wohnungen beträgt ca. 63 m². Die Terrasse bietet einen schönen Blick auf das umliegende Land und der Eingang öffnet sich zur überdachten Arena. Diese Zimmer befinden sich 0,75 Meter über dem Boden. Neben dem Empfangsbereich und den Apartments gibt es zwei Wc-Gruppen, ein separates Duschbad, ein behindertengerechtes WC, einen Aufzug und eine industrielle Waschküche. Die Waschküche ist mit einer professionellen Miele Waschmaschine und Trockner ausgestattet. 1. Stock: Im zweiten Stock befindet sich ein geräumiger Mehrzweckraum von 187 m², der mit einer Küche, einem eingebauten Geschirrspüler und einer Bar ausgestattet ist. Dieser Raum kann als Besprechungsraum genutzt werden und eignet sich auch für Präsentationen. Es verfügt über ein pumpengesteuertes Heizsystem unter dem Boden mit mechanischer Belüftung mit Wärmerückgewinnung. Dieses Zimmer verfügt über Eichenparkplätze. Angrenzend an den Mehrzweckraum befinden sich das Büro und ein 37,5 m² großer Fitnessraum mit spektakulärem Blick auf das umliegende Land. Zwei Lagerräume befinden sich ebenfalls im zweiten Stock. Wohnen Die Architektur der an das Hauptgebäude angrenzenden Wohnräume ähnelt der der anderen Gebäude. Die Gehäuse bestehen aus Iroko-Hartholz, ebenso wie die Gehäuse der vorderen Stallgebäude. Die für die Architektur charakteristischen erhöhten Enden des Daches sind integrierte architektonische Elemente des Gebäudes. Die Wohnunterkünfte sind miteinander verbunden und beherbergen zwei Familien (ca. 550 m³ und 950 m³). Optional zu verkaufen: Weiden Das Anwesen enthält auch etwa 13 Hektar Weidefläche für die Beweidung der Pferde und die Herstellung von Heu oder Silage. Diese Weiden sind mit sicherem Draht, haltbaren Pfosten und Holztoren eingezäunt.