Haus zu kaufen in Salzburg, Österreich

3.500.000 EUR

Salzburg

Haus • 7 Zimmer • 204 m² • Ref: 0003001288

Das exklusive Altstadthaus mit 2 Terrassen-Maisonettewohnungen und einem Geschäftslokal auf zwei Etagen ist in einzigartiger Lage am Fuße des Kapuzinerberges in der Salzburger Altstadt situiert. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in der rechten Altstadt und verbindet anspruchsvolles Wohnen im urbanen Stil mit der Geschichtsträchtigkeit der Stadt Salzburg. Im ganzen Haus wurde auf luxuriöse Marken-Ausstattung gesetzt. So sind beispielsweise die Bäder mit Gessi-Armaturen versehen. Viel Tageslicht wird durch die großen Fensterfronten geschaffen, was alte Architektur mit klaren und modernen Ansätzen in harmonischen Einklang bringt. Generell glänzt das Altstadthaus und auch dessen Ausstattung durch schlichte Eleganz, die modernes Design mit altem Charme zu einem luxuriösen Gesamtbild vereint. Durch das moderne Design gepaart mit städtischen Vorzügen und Wohnen in Ruhelage ist mit Sicherheit ein Mehrwert geboten, der in diesem Umfang eine Rarität darstellt. Flächenaufstellung: Geschäftslokal: Top 1/ EG + 1. OG mit ca. 38 m² Nutzfläche Wohnung: Top 2/ 1. + 2. OG mit ca. 85 m² Wohnfläche zzgl. ca. 10 m² Terrasse Wohnung: Top 3/ 3. + 4. OG mit ca. 118 m² Wohnfläche zzgl. ca. 22 m² Dachterrasse Die Fertigstellung des Projektes ist im Sommer 2022 geplant. Lage: Diese exklusive Immobilie befindet sich direkt am Fuße des Kapuzinerbergs in einer historischen Gasse der Salzburger Altstadt, im Stadtteil "Innerer Stein". Der Innere Stein reicht vom Inneren Steintor und führt entlang der gesamten Steingasse bis zum Engelwirtsbrunnen, wo sich früher das Äußere Steintor befand. Das pulsierende Leben der Salzburger Altstadt mit Kulturprogramm, Restaurants und Geschäften sind fußläufig erreichbar. Umgeben von bekannten Salzburger Wahrzeichen und Plätzen genießen Sie eine optimale Kombination aus Zentralität, hervorragender Lage und die direkte Nähe zur Natur. Der Wald rund um die Bergkuppe des Kapuzinerbergs ist ein beliebter Naherholungsraum für Stadtwanderer und Sportler. Die Spazierwege führen vorbei an Kapellen zum Kapuzinerkloster und zum Franziskischlössl. Ausstattung: * Bei dem prachtvollen Altstadthaus wurde bei der Generalsanierung auf luxuriöse Marken-Ausstattung gesetzt. So sind beispielsweise die Bäder mit Gessi-Armaturen versehen. Viel Tageslicht wird durch die großen Fensterfronten geschaffen, dass alte Architektur mit klaren und modernen Ansätzen in harmonischen Einklang bringt. Generell glänzt das Altstadthaus und auch dessen Ausstattung durch schlichte Eleganz, die modernes Design mit altem Charme zu einem luxuriösen Gesamtbild vereint. * Terrassenanzahl:2 * Terrassenfläche: 32,00 m² * Bad mit Dusche und Wanne * Heizung: Fussbodenheizung * Heizung: Etagenheizung * Heizungsart: Gasheizung * Abstellraum * Fahrradraum * Gäste-WC: Ja Zusatzinformationen: * Anzahl Schlafzimmer: 5 * Anzahl Badezimmer: 4 * Anzahl Wohneinheiten: 2 * Verfügbar ab Datum: 2022-07-01 * Verfügbar ab: ab 01.07.2022 * Baujahr: ca. 1500 * Anzahl WC: 3 Preis - Detailinformation: * Provisionspflichtige Immobilie * Provision (exkl. MWSt): 105000,00 Eur * Provision (inkl. MWSt): 126000,00 Eur

Räume

Zimmer7

Oberflächen

Lebend204 m²
Grundstück/Bauland118 m²

Salzburg

Bewertung der EnergieeffizienzKeine Daten
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)Keine Daten