Wohnung zu kaufen in Krumpendorf am Wörthersee, Österreich

569.000 EUR

Krumpendorf am Wörthersee

Wohnung • 4 Zimmer • 95 m² • Ref: GK-THI-00343

Die gepflegte Liegenschaft besteht aus einem Wohngebäude in gekoppelter Bauweise und wurde ab 1990 in Massivbauweise und mit einem Walmdach errichtet. Die Häuser umfassen ein Kellergeschoss mit Tiefgarage, Erdgeschoss, 1. OG, 2. OG und das DG. Die Erschließung erfolgt zum Teil über gesonderte Zugänge und Stiegenhäuser. Im Haus befindet sich ein Lift, der bis ins 2. OG geht. Zur angebotenen Wohnung im 3. OG führt vom 2. OG eine Stiege. Die Liegenschaft umfasst 14 Wohnungen, Kellerräume und 17 KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage. Zusätzlich gibt es 16 KFZ-Abstellplätze (östlich und westlich) die im allgemeinen Eigentum sind. Die helle PENTHOUSE-WOHNUNG mit ca. 88 m² liegt im letzten 3. Geschoss und ist lichtdurchflutet. Die Besonderheit ist die großzügige Dachterrasse in Richtung Süden mit wunderschönem Ost-Süd-West Panoramablick. Auf der Terrasse gibt es einen versteckten Stauraum für Mobiliar und mehr. Das Penthouse besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Abstellraum, einem Bad mit Dusche, einem separaten WC mit Pidetfunktion und einer Küche mit Einbauküche. Vom Wohnzimmer erreicht man die schöne und nicht einsehbare Terrasse mit Weitblick. Die Wohnung wird mit Infrarotpanelen beheizt und das Warmwasser mit einem Boiler aufbereitet. In den Schlafzimmern und im Wohnzimmer gibt es eine Klimaanlage. Die Fenster sind doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Außerhalb der Wohnung gibt es einen weiteren abschließbaren und hellen Raum mit ca. 7 m², der zum Beispiel als Fitnessraum oder Büro genutzt werden kann. Die idyllische Grünanlage bei der Liegenschaft kann von jedem Eigentümer genutzt werden. Die Nachbarschaft ist absolut ruhig und besticht durch ein harmonisches Miteinander. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Beim Gebäude gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten, diese Parkplätze sind nicht zugewiesen und können von allen Bewohnern und deren Besucher genutzt werden. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé. HAUSVERWALTUNG STIWOG Immobilien GmbH MONATLICHE VORSCHREIBUNG auf Anfrage Zuzüglich Strom/Heizung (ca. 90 EUR im Monat für Strom, Heizung und Klimaanlage) Der Verkäufer hatte eine monatliche Zahlung von nur 86 EUR!!! RÜCKLAGENSTAND auf Anfrage NEBENKOSTEN Provision 3,6 % inkl. USt. Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Lage: Kochstraße 9201 Krumpendorf am Wörthersee Krumpendorf liegt im Süden im Kärntner Unterland am Nordufer des Wörthersees und grenzt an die Landeshauptstadt Klagenfurt. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über einen relativ schmalen Streifen am Seeufer und ist mit einer Fläche von 11,89 km² die kleinste Gemeinde Kärntens. Die Gemeinde Krumpendorf ist vor allem eine Sommertourismusdestination. Zu den nächsten Standbädern sind es nur wenige Gehminuten. Ausstattung: * Terrassenanzahl:1.00 * Fläche Balkon/Terrassen: 24,00 m² * WG-geeignet * Bad mit Dusche * Einbauküche * Boden: Fliesenboden * Boden: Parkettboden * Heizungsart: Elektroheizung * Gäste-WC: 1 Zusatzinformationen: * Anzahl Etagen: 5 * Tiefgaragenplätze: 1 * Anzahl Schlafzimmer: 2.00 * Anzahl Badezimmer: 1.00 * Anzahl Stellplätze: 1 * Klimatisiert * Kabel/Sat TV * Energiepass gültig bis: 2024-11-24 * Energiepass HWB: 60.00 kWh/m²/Jahr * Verfügbar ab: ab sofort * Baujahr: 1990 * Anzahl WC: 1

Räume

Zimmer4

Oberflächen

Lebend95 m²

Krumpendorf am Wörthersee

Bewertung der EnergieeffizienzKeine Daten
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)Keine Daten