Gewerbefläche zu kaufen in Salzburg, Österreich

3.006.025 €

Salzburg

Büro • Ref: 900

Unser Neubauprojekt befindet sich direkt an der Alpenstraße, der Salzburger Hauptverbindung zwischen der Altstadt, Hellbrunn und Anif. Es entstehen repräsentative Büro- und Gewerbeflächen, die individuell geplant werden können. Die Einheiten werden im ersten Halbjahr 2023 bezugsfertig. EXZELLENTE SICHTBARKEIT, ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Die Büros- und Gewerbeeinheiten liegen bestens sichtbar an der Straßenseite des Gebäudes - ein idealer Standort, um Ihrem Geschäft und Unternehmen Bekanntheit und Frequenz zu verleihen. Die öffentliche Erreichbarkeit ist ausgezeichnet, auch die Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld ist herrausragend und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote. Zum beliebten Zentrum Herrnau sind es zu Fuß nur zwei Minuten. FLEXIBLES RAUMANGEBOT Die rund 380 m2 große Fläche im Erdgeschoss zeichnet sich durch maximale Sichtbarkeit und ein großzügiges lichtdurchflutetes Raumgefühl aus. Bodentiefe Fensterfronten Richtung Süden und Westen bringen viel natürliches Licht in den Innenraum, ein Faktor, der dem Wohl der Mitarbeiter und Kunden zu Gute kommt und für Ausstellungsflächen von Vorteil ist. Die Fläche ist variabel und ermöglicht flexible und kreative Planungs- und Nutzungsvarianten. Auch Raumhöhen bis zu 3,4 m tragen zur Flexibilität bei. Die Fläche verfügt über eine Fußbodenheizung (HWB 34). Es bestehen Vorsehungen für die Installation moderner Sanitärbereiche und Mitarbeiterküchen sowie Anschlussvorbereitungen für Abluft- und Klimaanlagen. KOMFORT FÜR KUNDEN & MITARBEITER In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, um Autos von Mitarbeitern und Kunden unterzubringen. Auch die Installation von Ladestationen für E-Autos ist möglich. Das Geschäftslokal ist von der Tiefgarage bequem mit dem Aufzug erreichbar. Im Außenbereich stehen überdachte Radabstellbereiche zur Verfügung. BERATUNG & VERKAUF - DIREKT VOM PROJEKTENTWICKLER Lassen Sie sich beraten, Sie erreichen uns unter +43 662 840 870 oder unter business@planquadr.at. HINWEIS ZU DEN VISUALISIERUNGEN Die Bilder enthalten beispielhafte Einrichtungen. Änderungen in der Ausführung sind möglich. Ausstattung: * Abstellraum Anzahl: 1 * Boden: Estrich * Heizung: Fernheizung * Heizung: Fussbodenheizung * Heizungsart: Fernwärme * Barrierefrei Zusatzinformationen: * Anzahl Etagen: 1 * Stockwerk: EG * Stellplatz: TIEFGARAGE * Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr * Anzahl WC: 2

Salzburg

Bewertung der EnergieeffizienzKeine Daten
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)Keine Daten