Wohnung zu vermieten in Wien, Österreich

980 €

Wien, Liesing

Wohnung • 2 Zimmer • Ref: 12883

DAS PROJEKT Der südliche Stadtrand von Wien bietet das Beste aus zwei Welten: erfrischende Grünruhelage zum einen, perfekte Nahversorgung, urbane Infrastruktur und gute Anbindung zum anderen. Alle Mietwohnungen punkten mit Freibereichen. Das Wohnprojekt kombiniert Ruhe und Nähe zu herrlichen Naturerholungsgebieten. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Herbert-Mayr-Park und zum Liesingbach, welche zu einem Spaziergang oder Entspannen einladen. Der nahe gelegene Bahnhof Liesing ermöglicht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Das Einkaufszentrum RIVERSIDE ist in unmittelbarer fußläufiger Nähe. ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG * Eichenparkettböden * Erdgasfreie regenerative Wärmepumpe * Markensanitärprodukte * Außenliegender elektrischer Sonnenschutz * Gemeinschafts-Dachterrasse mit Hochbeeten * Paketboxenanlage * Videogegensprechanlage * Smarte Online-Hausverwaltung "puck " WOHNUNGSBESCHREIBUNG ERSTBEZUG! Die gut durchdachte ins Grüne blickende 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Liftstock und verfügt über ca. 52,74 qm Wohnfläche, einen Balkon im Ausmaß von ca. 4,11 qm und eine Loggia mit ca. 2,29 qm. Vom Vorraum gelangt man in den separaten Abstellraum, das WC (mit Handwaschbecken) sowie in die Wohnküche mit ca. 24,97 qm. Aus der Wohnküche lässt sich der Balkon begehen sowie das Schlafzimmer (ca. 12,59 qm), welches mit bodentiefen Verglasungen versehen ist. Angrenzend befindet sich das hochwertig ausgestattete Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einem Handtuchwärmer und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. In der Wohnküche wurde eine voll und hochwertig ausgestattete Küche verbaut. Die moderne, optisch sehr ansprechende Küche ist mit allem ausgestattet, was das Koch-Herz begehrt: Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Tiefkühler, Abwasch, Dampfabzug, Geschirrspüler und Unterschrankleuchten. In dem Mietpreis ist auch ein geräumiger Stapelparkplatz in der hauseigenen Tiefgarage inkludiert! Warmwasser und Fußbodenheizung wird mittels regenerativer Wärmepumpe beheizt! Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt. KONDITIONEN Monatliche Gesamtmiete: EUR 980, - (inkl. Parkplatz, Betriebskosten sowie USt.) Kosten für Strom und regenerative Wärmepumpe sind nicht im Mietpreis inkludiert. Kaution: EUR 2.940, - Provision: EUR 2.125,80 (inkl. 20 % USt) Mietbeginn: ab sofort möglich Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter stehen. Lage: Region: Riverside/Liesing BHF Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Krankenhaus <2200m Klinik <1950m Kinder / Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <5400m Höhere Schule <6775m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <175m Verkehr U-Bahn <2575m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <2525m Sonstige Bank <250m Post <575m Polizei <375m Ausstattung: * Balkonanzahl:1 * Loggiaanzahl: 1 * Abstellraum Anzahl: 1 * Balkonfläche:4,11 m² * Loggiafläche: 2,29 m2 * Bad mit Wanne * Boden: Fertigparkett * Heizungsart: LUFTWP * Barrierefrei * Abstellraum Zusatzinformationen: * Anzahl Etagen: 6 * Wohnungsnummer: 8 * Stockwerk: 1. Etage / 1.OG * Autostellplatz frei: 1 * Garagenplätze: 1 * Anzahl Badezimmer: 1 * Anzahl Stellplätze: 1 * Stellplatz: TIEFGARAGE * Kabel/Sat TV * Energiepass gültig bis: 2029-12-15 * Energiepass HWB: 28.1 kWh/m²/Jahr * Verfügbar ab: sofort * Baujahr: 2022 * Anzahl WC: 1 * Mietdauer: 5 Jahr(e) Preis - Detailinformation: * Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 885,75 Eur * Kaution: 2.940,00 EUR * Stellplatzmiete: 48 Eur

Räume

Zimmer2

Liesing, Wien

Bewertung der EnergieeffizienzKeine Daten
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)Keine Daten