Kommerziell zu kaufen in WENUM WIESEL, Niederlande

Fährt man die autofreie Straße zwischen den Wiesen von Wenum Wiesel entlang, taucht hinter einem großen Eingangstor diese absolute Traumlage auf. Das attraktiv modernisierte Wohnbauernhaus auf knapp 3 Hektar bietet von allen Seiten schöne Ausblicke auf die eigenen Wiesen. Auf der rechten Seite befindet sich ein großes freistehendes Gästehaus mit eigener Veranda. Im gleichen Stil ist der Heuhaufenstall für den Reitsport konzipiert und ausgestattet. Die Außenreitschule ist im Wettkampfformat 60x30 Meter angelegt und verfügt über einen professionellen Agterbergboden. Das Grundstück misst 29.500 m² und liegt etwas höher als das umliegende Grundstück. Alle Weiden sind mit Holz eingezäunt und mit Zugangstoren ausgestattet. Der wunderschön angelegte Garten mit mehreren Terrassen und großen Parkplätzen bietet viel Privatsphäre und hat einen schönen Blick über das Ackerland. Komplett eingezäunt mit Schuurman-Zäunen, die mit einem hölzernen Eingangstor ausgestattet sind. Schöne alte einheimische Eichen und Buchen tragen zum Bild bei. Große Pflanzenrabatten mit Rhododendren umgeben das Bauernhaus. Das Bauernhaus und die Pension wurden 2008 komplett renoviert und modernisiert. Nur die vier Außenwände sind erhalten geblieben, um das attraktive Erscheinungsbild zu erhalten. Das Anwesen ist traditionell gebaut, strohgedeckt und voll isoliert. Das Haus verfügt über das Energielabel A. Geheizt wird über die neue Wärmepumpe (März 2021) und sowohl das Erdgeschoss als auch der erste Stock verfügen über eine Fußbodenheizung, die im Sommer als Kühlung genutzt werden kann. Das Haus verfügt auch über eine zentrale Staubsaugeranlage. Das Bauernhaus verfügt über ein reinigendes Wasserfiltersystem an den Wasserleitungen, ein Sonos-System und ist vollständig gesichert. Das charmante Gästehaus ist ein schöner Ort für Freunde und Familie, kann aber auch als Home-Office / Praxis oder Studio genutzt werden. Auch die Belegung durch ein Au-pair oder die Nutzung als häusliche Pflege ist möglich. Im Inneren herrscht die unverwechselbare Atmosphäre eines Bauernhauses mit robusten Holzbalken und einem großen Hohlraum. Im Obergeschoss wurden auf zwei Seiten offene Räume mit Möglichkeiten für ein Schlafzimmer, eine Lounge oder ein Arbeitszimmer geschaffen. Im Erdgeschoss ist das Duschbad intim in einer runden Kommaform. Die Speisekammer und die Toilette vervollständigen das Haus. Auf der Rückseite befindet sich die große Veranda unter der Dachkonstruktion. Von dieser Terrasse aus hat man einen schönen Blick auf die Wiesen und die Koppel der angrenzenden schwarzen Heuscheune. Diese ist mit 3 Pferdeställen, einem Waschplatz, Sattelkammer, weiteren Pferdeanlagen und Stauraum ausgestattet. Hinter einer Tür gelangt man in den großen Kellerraum, in dem die Technik aufgebaut ist und es gibt großzügigen Stauraum. Der schöne Heuboden befindet sich im Obergeschoss und bietet vom offenen Teil aus einen Blick auf die Rückseite des Bauernhauses und die Weiden. Es ist eine schöne freie Lage, in der Nähe der Wälder des Kroondomeinen und allen Annehmlichkeiten des Zentrums von Apeldoorn oder Vaassen mit Schulen, Sportanlagen, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die praktische Lage von Apeldoorn an den Autobahnen A1 und A50 garantiert eine gute Erreichbarkeit. Innerhalb von 40 Minuten sind Sie im Gooi und in 60 Minuten in Amsterdam. Eine einmalige Gelegenheit, einen Traum Wirklichkeit werden zu lassen. GRUNDRISS DES BAUERNHAUSES Der Eingang bietet Zugang zur Halle mit Garderobe und Toilette. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über eine Küchenzeile mit Geschirrspüler und Mikrowelle. Auch hier befinden sich die Stauräume für Waschutensilien und ein großer fester Kleiderschrank. Ein echter Hingucker ist die nicht weniger als 80 m² große Wohnküche. Ein tolles Zimmer mit hohen Decken, das gleichzeitig beeindruckt und sich sehr intim anfühlt. Diese sonnendurchflutete Küche verfügt über eine luxuriöse Küchenaufteilung und eine 4 m lange Kochinsel mit Bar. Ausgestattet mit eingebauten Geräten, in denen sich ein Hobbykoch verwöhnen lassen kann: Induktionskochfeld, Wok-Brenner, eingebaute Tepanyaki-Platte, zwei Spülen mit Quooker-Wasserhähnen, großer Kühlschrank mit Eiswürfelmaschine, Nespresso, Backofen und Kombi-Mikrowelle und eine Wärmeschublade. Das Zimmer verfügt über einen Kamin mit einem Gasherd. Das Esszimmer bietet Platz für einen großen Esstisch und bietet Zugang zum Keller für die Lagerung von Vorräten. Die attraktiven Türen des ehemaligen Bettgestells sind an zwei Stellen in diesem Esszimmer erhalten geblieben. Der ehemalige Teil des Bauernhauses wurde in ein geräumiges Wohnzimmer von über 100 m² umgewandelt. Mit den großen Scheunentoren ist das Wohnzimmer auch vom Flur aus zugänglich. Unterstrichen wird die Atmosphäre durch den großen Kamin mit seinem gemütlichen Gaskamin. Schön, hier eine schöne Lounge einzurichten. Es gibt auch Platz für einen großen Tisch und faule Stühle. Das 14 m² große Arbeitszimmer ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Der große Gerüstschrank bietet Stauraum. Es ist ein schöner Ort mit einer schönen Aussicht, um ruhig zu arbeiten. 1. Stock Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über zwei luxuriöse Velux-Oberlichter mit Balkon. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick über die Wenumfelder. Mehrere feste Schränke nutzen den Raum unter der Dachschräge. Hinter einer Hartglaswand verfügt das Badezimmer über eine ebenerdige Dusche mit Regen- und Handbrause sowie ein Designer-Waschbecken. Die Wäsche gelangt durch einen Schlauch direkt in den Wäschekorb im Erdgeschoss des Hauswirtschaftsraums, in dem sich auch die Waschmaschine und der Trockner befinden. Das zweite und dritte Schlafzimmer sind ebenfalls großzügig geschnitten und verfügen über ein Waschbecken und ein luxuriöses Velux-Oberlicht mit Balkon mit fantastischem freiem Blick. GÄSTEHAUS: Dieses große Nebengebäude (11 x 10 Meter) wurde 2008 komplett umgebaut und nur die vier Außenwände und die Traversen blieben bei diesem Umbau erhalten. Der Raum ist gemütlich und mit Dusche, WC und Speisekammer ausgestattet. Der Boden verfügt über Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung. Auf der Rückseite bietet die Veranda einen atemberaubenden Blick auf die Wiesen und den Pferdeplatz. Im Obergeschoss eignen sich die Räume neben dem Dachgeschoss beispielsweise als Schlaf-, Aufenthalts- oder Arbeitsraum. HEUHAUFENSTALL: Der traditionell gebaute Heuhaufenstall misst 13 x 9,75 Meter und ist mit drei Corton Pferdeställen ausgestattet, von denen einer ein großer Stutenstall ist. Es gibt auch einen Werkzeugraum, eine Sattelkammer und einen Abstellraum. Alle drei verfügen über eine Fußbodenheizung. In der Mitte der Scheune befindet sich ein Pferdewaschplatz. Feste Treppen führen zum Heuboden im Obergeschoss oder zum riesigen Keller, der sich unter 2/3 der Heuhaufenscheune befindet. Der Raum wird für die Lagerung genutzt und hier befinden sich auch die Abstellgleise für die Wärmepumpe, den zentralen Staubsauger und ein Sprinklerbewässerungssystem. Gerne lassen wir Sie die einzigartige Atmosphäre und Freiheit bei einer Besichtigung selbst erleben. Sie sind herzlich eingeladen.