Wohnung zu kaufen in Salzburg, Österreich

2 Wohnungen noch verfügbar! Willkommen zu diesem exquisiten Immobilienangebot! Dieses wunderschöne Haus wurde erst 2021 in massiver Bauweise errichtet und teilweise im Jahr 1980 kernsaniert. Der Komplex besteht aus nur 5 Wohnungen und bietet Ihnen eine idyllische Lage, Ruhe und Naturverbundenheit, und gleichzeitig eine kurze Entfernung zur Altstadt, zum Europark und vielen weiteren Annehmlichkeiten. Die Eigentumswohnungen zeichnen sich durch hochwertige Materialien und eine erstklassige Bauqualität aus. Bei der Konstruktion und Fertigstellung wurden ausschließlich beste Materialien verwendet. Besonders hervorzuheben sind die niedrigen Betriebskosten, die aufgrund der aufwendigen Installation einer Erdwärmepumpe, einer PV-Anlage, hochwertiger Schallschutzfenster, einer 20 cm starken Dämmung und eines gut isolierten Dachs entstehen. Als neuer Eigentümer, sei es zur Eigennutzung oder als Investition, können Sie erheblich an Kosten sparen. Der geschätzte monatliche Betrag beläuft sich auf etwa 150EUR. Die Eigentumswohnungen erstrecken sich über insgesamt 3 Etagen: das Erdgeschoss (Eigentümerwohnung), der 1. Stock mit 2 Wohnungen und der 2. Stock mit 2 Galeriewohnungen. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes privates Kellerabteil sowie einen eigenen Außenstellplatz. Darüber hinaus bietet das Haus einen gemeinsamen Wasch-Trockenraum, einen Fahrradraum und selbstverständlich separate Strom- und Wasserzähler für jede Wohnung. Obwohl noch einige kleinere Arbeiten in den Wohnungen durchgeführt werden müssen, werden diese selbstverständlich vor der Übergabe abgeschlossen sein. Diese bezaubernde Immobilie bietet eine Wohnfläche von 46 m², die sich auf einen Flur, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit WC und Dusche, ein Schlafzimmer sowie eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon verteilen. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die ca. 30 m² geräumige Galerie. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich eines der letzten verfügbaren Juwelen dieser Anlage! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1000m Klinik <1000m Krankenhaus <1500m Kinder / Schulen Schule <1000m Kindergarten <1000m Universität <2000m Höhere Schule <2000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1500m Verkehr Bahnhof <1500m Autobahnanschluss <1500m Flughafen <1500m Sonstige Bank <1000m Polizei <1000m Post <1000m Ausstattung: * Balkonanzahl:1 * Abstellraum Anzahl: 1 * Balkonfläche:8 m² * Bad mit Dusche * Boden: Fliesenboden * Boden: Parkettboden * Heizung: Fussbodenheizung * Heizungsart: Erdwärmeheizung * Abstellraum Zusatzinformationen: * Anzahl Etagen: 3 * Autostellplatz frei: 1 * Anzahl Badezimmer: 1 * Anzahl Stellplätze: 1 * Stellplatz: Freiplatz * Kabel/Sat TV * Energiepass HWB: 23.8 kWh/m²/Jahr * Verfügbar ab: 01-08-2023 * Baujahr: 1980 * Anzahl WC: 1 Preis - Detailinformation: * Kaufpreis pro m²: 4473,68 Eur