Wohnung zu kaufen in Salzburg, Österreich

Die Wohnung liegt im 6. Stock in einem Mehrparteienhaus, dies 1967 errichtet und im Jahr 2022 generalsaniert wurde. Die Wohnung besteht aus zwei getrennten Einheiten mit eigenen Zugängen. Erste Einheit eine 2-Zimmerwohnung mit 83,19 Wohnfläche und besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Wintergarten mit einer Nordausrichtung. Zweite Einheit eine Garconniere mit 31,24 Wohnfläche und besteht aus: Wohn-Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, Garderobe. Vom Wohn- und Schlafraum gelangt man auf den Balkon mit einer Südausrichtung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung liegt zentral. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1500m Kinder / Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Verkehr Bahnhof <1000m Autobahnanschluss <2500m Flughafen <4000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1000m Ausstattung: * Balkonanzahl:1 * Loggiaanzahl: 1 * Balkonfläche:7 m² * Loggiafläche: 14 m2 * Bad mit Dusche * Boden: Fliesenboden * Boden: Parkettboden * Heizung: Fernheizung * Heizungsart: Fernwärme * Flachdach Zusatzinformationen: * Anzahl Etagen: 7 * Anzahl Badezimmer: 2 * Kabel/Sat TV * Verfügbar ab: nach Vereinbarung * Baujahr: 1967 * Anzahl WC: 2 Preis - Detailinformation: * Heizkosten (exkl. MWSt): 236 Eur * monatliche Kosten (exkl. MWSt): 598 Eur * monatliche Kosten (inkl. MWSt): 598 Eur