Dachgeschoss mit zwei Zimmern

Entdecken Sie die Möglichkeit, in einer Wohnung zu leben, die Eleganz, Komfort und Zweckmäßigkeit vereint. Diese 38,05 m² große Zweizimmerwohnung befindet sich in der obersten Etage ohne Aufzug einer begehrten Residenz und ist eine echte Oase der Ruhe im Stadtteil Bornala Die Wohnung zeichnet sich durch ihre optimale Raumaufteilung aus und bietet einen Wohnraum, der sowohl einladend als auch funktional ist. Die offene, modern und ausgestattete Küche fügt sich perfekt in das Wohnzimmer ein und schafft eine freundliche Atmosphäre. Das geräumige und beruhigende Zimmer verspricht erholsame Nächte in einer ruhigen Umgebung. Der Balkon ist ein zusätzlicher Bonus, der Platz im Freien bietet, um das mediterrane Klima zu genießen. Ausgestattet mit Klimaanlage garantiert diese Wohnung das ganze Jahr über Ihren Komfort. Die Westausrichtung sorgt für eine schöne Helligkeit am Ende des Tages, während der freie Blick auf den Innenhof einen Hauch von Gelassenheit in Ihren Alltag bringt. Das dynamische und gut angebundene Viertel bietet einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Dienstleistungen, Grünflächen und Schulen, die Ihr Erlebnis des städtischen Lebens bereichern. Die Lebensqualität wird hier durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln unterstrichen, die es einfach machen, sich in der Stadt und darüber hinaus fortzubewegen. Ideal für einen Erstkauf, ein Pied-à-terre oder eine Mietinvestition, verspricht es eine angenehme Lebensqualität in einer der begehrtesten Städte an der Côte d'Azur. Verpassen Sie nicht diese Chance, diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den Schritt in Richtung Ihrer zukünftigen Traumwohnung zu machen. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 42, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Anteils der Gebühren (vorläufiger Haushalt) (Kollektivheizung, Instandhaltung der Gemeinschaftsräume, Versicherung, Sicherheitsvertrag, Wartung, Alurrecht): 1210€ oder 100€ pro Monat. Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen, d.h. 7,53% des Preises der Immobilie einschließlich Mehrwertsteuer. Die Energieleistungsdiagnose (EPD) wurde nach einer gültigen, aber unzuverlässigen und nicht durchsetzbaren Methode durchgeführt. Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: www. Georisiken. Govt. fr. Kontakt Thibault CASABIANCA Einzelunternehmer, OptimHome Handelsvertreter (RSAC N°438 964 454 Greffe de NICE) 06 51 52 67 02 https://www.optimhome.com/conseillers/casabianca (Ref. 556162 )