Zwei hübsche einstöckige Doppelhaushälften neben der Garage in Audrix mit Swimmingpool

Deux jolis Pavillons de plain-pied jumelés par le garage situés à Audrix avec Piscine. Le 1er Pavillon est de 1997 il se compose de : 1 Séjour , 1 Cuisine fermée équipée, 3 Chambres dont 2 avec placards, 1 Hall d'entrée, 1 Salle de Bains, 1 Wc indépendant et 1 Garage communiquant avec la Cuisine. Le 2éme Pavillon est de 2009 il se compose de : 1 Séjour lumineux avec poêle à bois, 1 Cuisine ouverte équipée, 2 Chambres dont 1 avec placard, 1 Hall d'entrée avec placard, 1 Salle d'eau avec 1 Wc, 1 Cellier communiquant avec le Garage du 1er pavillon. Accessible aux Personnes à Mobilité Réduite. Grand terrain de 2 568 m2 clôturé avec portail électrique, 1 Piscine enterrée de 3 ml x 6 ml x 1.45 ht sécurisée sans vis à vis, 1 local technique, 2 terrasses, 2 pergolas, 1 barbecue, 1 four à pizzas, 1 chalet de jardin en bois et 1 bucher à bois. Possibilité de faire 1 Gîte / 1 Maison ou 1 Maison Parents / 1 Maison Enfant ou 1 Grande Maison Familiale. Côté Technique : menuiseries extérieures en double vitrage, ventilation mécanique contrôlée, chauffage électrique, 1 chauffe eau solaire pour la maison de 2009, 1 chauffe eau thermodynamique pour celle de 1997, 1 seul compteur d eau, 1 seul compteur électrique et 1 seul assainissement autonome. A 4 mn de Le Bugue et de toutes commodités : Ecoles, Crèches, tous Commerces, Médecins, etc .... Prix de vente : 326 500 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 26/11/2018 Consommation conventionnelle : 155 kWh ep/m2.an ( Classe D ) Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m2.an ( Classe B ) Estimation des coûts annuels : environ1 678 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat simple n° 98 265 Contactez-moi : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 202213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2018 Score DPE : 4 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr