Die elegante Briéronne

Dieses außergewöhnliche Anwesen mit bewahrter Authentizität befindet sich im Herzen eines Weilers im Marais Briéron, nur einen Steinwurf von den Geschäften der Madeleine de Guérande entfernt. Es besteht aus 3 Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 560,7 m2, die sich auf einem herrlich angelegten Grundstück von mehr als 3000 m2 mit Swimmingpool verteilen und ein ruhiges und privilegiertes Wohnumfeld bieten. Das strohgedeckte Haupthaus mit einer großzügigen Fläche bietet 3 schöne Empfangsräume mit Kaminen, von denen einer von 7 m hohen Decken profitiert, eine Hauptküche voller Charme und 7 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad. Das kürzlich renovierte "kleine reetgedeckte Häuschen" bietet ein charmantes Wohnzimmer mit Holzofen und offener Küche. Eine schöne Treppe, die teilweise aus alten Balken besteht, führt zu einem Treppenabsatz, der zu einem schönen Schlafzimmer, einem Duschbad und Toiletten führt. Der Zugang zu diesem zweiten reetgedeckten Ferienhaus kann völlig unabhängig sein, was den Eigentümern oder Gästen Flexibilität bei der Nutzung bietet. Ein großer Anbau, bestehend aus einer Doppelgarage, einem Weinkeller, zahlreichen Abstellräumen und einer Wohnung mit Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Duschbereich, ermöglicht es Ihnen, zusätzliche Gäste unterzubringen oder einen Arbeitsbereich zu schaffen. Egal, ob Sie einen eleganten Hauptwohnsitz suchen, einen Ort, an dem Sie Familie und Freunde empfangen können, oder ob Sie ein Projekt für ein Gästehaus oder eine Gîte haben, diese Immobilie in einer bezaubernden Umgebung bietet ein unvergleichliches Potenzial. Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website https://www.georisques.gouv.fr Energieklasse E/ Klimaklasse B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf Basis der Energiepreise 2021 zwischen 6970 Euro und 9460 Euro pro Jahr Kontakt: Aude Charles 06.81.24.04.43 RSAC: 2023AC00151 Saint-Nazaire E-Mail: aude.charles@espaces-atypiques.com