Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer der charakteristischsten Gegenden der Stadt Lissabon!
Es ist ein komplett saniertes Anwesen zum Debüt. Das Gebäude befindet sich in der Gemeinde Ajuda, in der Nähe des Botanischen Gartens von Ajuda und des Largo da Paz. Das Grundstück, wie auch die gesamte Umgebung, befindet sich im Interventionsgebiet der Urban Rehabilitation Society -SRU und in Übereinstimmung mit dem PDM von Lissabon befindet sich das Gebäude in einem Stadtsanierungsgebiet von Lissabon - ARU.
Derzeit verfügt das Gebäude über vier Einheiten, die unabhängig genutzt werden können (zukünftige autonome Fraktionen), und das derzeitige Geschäft umfasst nur drei von ihnen - mit einem gemeinsamen Eingang in der Rua do Laranjal Nummer 10. Derzeit befindet sich das Gebäude daher im Volleigentum, wobei 77,5 % der Gesamtsumme zum Verkauf stehen. Die Konstitution des horizontalen Eigentums ist derzeit im Gange, so dass es nach Abschluss dieses Prozesses auch möglich sein wird, den separaten Verkauf der 3 Bruchteile zu formalisieren, die dem R/C B (Nr. 10), 1. und 2. Stock, entsprechen:
Bruch, der mit dem Buchstaben B benannt ist:
Es befindet sich im Erdgeschoss und ist für T0-Gehäuse mit einer Durchlässigkeit von 180/1000 vorgesehen. Die Bruttofläche, die der Fraktion entspricht, beträgt 35,44 m2 und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Terrasse, die mit 9,71 m2 an die Fraktion angeschlossen sind (mit exklusivem Zugang durch diese Fraktion). Es hat einen eigenen Ausgang zur öffentlichen Straße, unter der Polizeinummer 10, die durch eine Halle führt, die den Fraktionen B, C und D gemeinsam ist, mit einer Nutzfläche von 1 m2.
Bruch, der mit dem Buchstaben C benannt ist:
Es befindet sich im 1. Obergeschoss und ist für den Wohntyp T2 mit einer Durchlässigkeit von 285/1000 vorgesehen. Die Bruttofläche, die dem Bruch entspricht, beträgt 51,63 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küchenzeile, einer gemeinsamen Sanitäranlage und zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad (Suiten). Es hat einen eigenen Ausgang zur öffentlichen Straße, unter der Polizeinummer 10, die durch eine Halle im Erdgeschoss führt, die den Fraktionen B, C und D gemeinsam ist, mit einer Nutzfläche von 1 m2 und einer Treppe und einem Flur im 1. Stock, gemeinsam mit den Fraktionen C und D, mit einer Fläche von 5,09 m2.
Bruch, der mit dem Buchstaben D benannt ist:
Es befindet sich im 2. Obergeschoss und ist für die Unterbringung des Typs T2 mit einer Durchlässigkeit von 310/1000 vorgesehen. Die Bruttofläche, die dem Bruch entspricht, beträgt 56,61 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küchenzeile, einer gemeinsamen Sanitäranlage und zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad (Suiten). Es hat einen eigenen Ausgang zur öffentlichen Straße, unter der Polizeinummer 10, die durch eine Halle im Erdgeschoss führt, die den Fraktionen B, C und D gemeinsam ist, mit einer Nutzfläche von 1 m2 und einer Treppe und einem Flur im 1. Stock, gemeinsam mit den Fraktionen C und D, mit einer Fläche von 5,09 m2. Die Treppe, die in den 2. Stock führt, gehört zur jetzigen Fraktion.
Das Gebäude als Ganzes wird ideal für private Wohnungen oder Investitionen sein, da es auf den traditionellen Mietmärkten monetarisiert werden kann, kurzfristig oder an Studenten oder nomadische Arbeiter vermietet werden kann, oder, wenn es nicht die Nähe zu mehreren Universitäten wäre, ein Merkmal dieses Standorts.
Bei der Renovierung wurde darauf geachtet, das ursprüngliche Bild des Gebäudes sowie seine bereits vorhandenen Proportionen und Typologien zu respektieren und gleichzeitig alle Komfort- und Qualitätsanforderungen des heutigen Wohnens zu erfüllen. Alle Rahmen sind von höchster Qualität, aus PVC, mit Doppelverglasung und Schwingfenstern. Alle Wohnungen verfügen über eine Klimaanlage und die Küchen sind mit einem Geschirrspüler, einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank, einem Backofen (außer T0) und einer Mikrowelle (außer T0) ausgestattet. Die Apartments verfügen zudem über eine Waschmaschine und einen Wasserkocher.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wir haben Video, einen virtuellen 3D-Besuch und können unter Einhaltung aller auferlegten Sicherheitsstandards einen Besuch per Videoanruf oder persönlich vereinbaren.
Hinweis: Die Immobilie wird exklusiv angeboten, daher teilen wir uns das Geschäft (50/50) mit ALLEN Immobilienagenturen!