4 km von Châtillon-sur-Chalaronne (01400) und 10 Minuten von Villars-les-Dombes (01330) entfernt.
In einem kleinen ruhigen Weiler steht das Anwesen in einem wunderschön angelegten und blühenden Park von 5.500 m2, komplett umzäunt.
Ein herrlicher Pool, angelegt und auch komplett umzäunt, bietet eine ruhige und idyllische Umgebung.
Dieses schöne Lehmbauernhaus bildet ein U.
Komplett renoviert im Jahr 2002, mit einer Finesse, die sowohl an der Wahl der Materialien als auch an den perfekt definierten Räumen und Volumen zu erkennen ist.
Innen: (ca. 360 m2 Wohnfläche)
- Eine hervorragende Eingangshalle von 33 m2
- Eine offene Küche von 42 m2
- Ein Wohnzimmer mit Kamin von 35 m2
- Ein Empfangsraum (80 m2) und sein Zwischengeschoss mit großen Erkerfenstern in allen Höhen bieten einen privilegierten Blick auf die Innengärten
- Ein Spielzimmer von 60 m2 (Bar, Kinoprojektion, Billard, Bibliothek)
- 3 Schlafzimmer von schöner Fläche (27, 23 und 19 m2)
- 2 Ankleidezimmer
- Duschbad und Badezimmer, 2 separate Toiletten
- Eine geräumige Sommerküche mit traditionellem Holzofen
- Eine Waschküche (10 m2), ein Keller/ Heizraum (18 m2), ein Schuppen (28 m2)
Hinzu kommt ein authentischer Gewölbekeller.
DIE PLUSPUNKTE:
Zusätzliches Potenzial: (ca. 340 m2)
Ein Lehmbauernhaus, komplett zu renovieren
(bestehend aus 2 Tabletts X 150 m2)
Technische Seite:
- Heizung: Holzkessel durch Kondensation (5 Jahre) mit 2 Warmwasserspeichern + Ölkessel
- Brauchwarmwasser: Thermodynamischer Ballon
- Fußbodenheizung + Heizkörper
- Grundsteuer : 1 505 € / Jahr (Inkl. Hausmüllsteuer)
Ein wunderschöner Landkomplex, sehr selten in der Branche, den wir Sie einladen, so schnell wie möglich zu entdecken!