Haus zu kaufen in Sommières, Frankreich

Dieses prächtige renovierte Bauernhaus aus Stein von ca. 605m2, auf 3ha, mit offiziellem Ökotourismus-Reitlabel, befindet sich in den sanften Hügeln in der Nähe von Sommières, 25 Minuten von Nîmes und 40 Minuten von Montpellier und den Stränden entfernt. Das Anwesen verfügt über schöne Felder und Paddocks mit einem großen, mit Sand gefüllten Trainingsbereich hinter den Ställen. Diese wunderbare Oase wird derzeit für hochwertig gezüchtete andalusische Pferde genutzt, mit Boxen für Schatten und Schutz. Es befindet sich in ruhiger Lage am Rande eines kleinen "Hameau", einem natürlichen Gebiet, in wenigen Minuten erreichen Sie Geschäfte, Restaurants und einen Fluss in der Nähe zum Schwimmen, mit oder ohne Pferde, sowie den großen Pool auf dem Gelände. Das Anwesen ist umzäunt und durch ein großes Eingangstor und eine Einfahrt zugänglich, hier gibt es keinen Verkehr oder Straßenlärm. Dieses herrliche Anwesen befindet sich auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft bis zu den Cevennen und dem Pic Saint Loup, mit auf dem Gelände neben den 90 Olivenbäumen (Picholine, Verdale, Calletier, Frantoio) auch Obstbäume einschließlich Feigen. Die Landschaft hier hat viel zu bieten, mit Wanderwegen, Klettern, Kanufahren, mit pulsierendem Stadtleben nicht weit entfernt. Es profitiert von einem Haupthaus von ca. 280 m2 mit 6 Schlafzimmern, einem Gästeapartment mit 2 Schlafzimmern von ca. 37 m2 mit Terrasse, einem 6-Zimmer-Ferienhaus von ca. 155 m2 mit einer großen Terrasse mit Aussicht. Es gibt auch einen geräumigen Empfangs- und Essbereich + semiprofessionelle Einbauküche nach modernen Standards, mit 2 Toiletten im Erdgeschoss für die Gäste sowie einem großen Hauswirtschaftsraum. Der Loungebereich mit Kamin ist einladend für die Wintermonate, da dieses Anwesen das ganze Jahr über gut als Geschäft funktioniert, sowohl für Pferdeliebhaber als auch für diejenigen, die einen Urlaub im sonnigen Süden in einer Zen-Umgebung genießen. Für den Reitsport geräumige Ställe mit einer Stallfläche von ca. 50m2 mit Pferdeboxen und Sattlerei und einer mit 2 kürzlich renovierten Boxen von 14m2 und einem Hangar von 200m2 für Ausrüstung und Futter. Dieser bereits lizenzierte regionale Ökotourismus-Bauernhof kann so weitergeführt werden, wie er ist, angepasst an andere touristische Aktivitäten, auch ideal als Retreat / Yoga-Kurse oder als großes zweites Familienhaus. Auf dem Grundstück befindet sich ein schöner 6x15-Poolbereich, der von Terrassen und Pergolen umgeben ist. Sehr gut exponiert und gepflegt, ein seltenes Anwesen, nur wenige Minuten von Annehmlichkeiten, dem Meer, Nîmes und Montpellier sowie höheren Hügeln und einer wunderschönen Landschaft entfernt.