Haus zu kaufen in Breda, Niederlande

Eine charakteristische Villa in Princenhage mit Möglichkeiten: • Das Haus ist geräumig. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, eine Wohn-/Essküche, ein Büro und einen Fernsehraum; im ersten Stock vier Schlafzimmer und ein Badezimmer; und im Dachgeschoss drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Hobbyraum. • Im Garten können Sie sich im beheizten Pool und im Whirlpool entspannen. Sie bauen Ihre eigenen Kräuter und Gemüse im Gewächshaus und Gemüsegarten an. Kinder vergnügen sich auf dem Trampolin und den Spielgeräten. • Im Untergeschoss des Nebengebäudes befindet sich ein Sportraum, in dem Sie Squash, Basketball und andere Sportarten spielen können. Das Nebengebäude verfügt auch über ein Zimmer mit Speisekammer und ein Badezimmer. • Sie können das Nebengebäude für andere Zwecke nutzen, z. B. für Ihre Praxis zu Hause, ein Pflegeheim für Ihre Eltern und/oder Ihr eigenes Kino und Studio. Die 1901 erbaute Villa wurde komplett modernisiert. Die Renovierung im Jahr 2009 war gründlich. Vom Keller bis zum Dach wurde alles in Angriff genommen. Der Charakter des Hauses ist erhalten geblieben. Die Lage des Hauses ist ideal. Den Haagsemarkt, die Schule und den Supermarkt erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Mit einer 10-minütigen Radtour sind Sie in der Innenstadt. Die Landschaft mit dem Rith und dem Liesbos ist ebenfalls in der Nähe. ERDGESCHOß HALLE/EINGANG Eingang/Flur mit Portal, Garderobe, Toilettenraum mit Wandschrank und eingebautem Spülkasten, Garderobe, Hausautomationssystem, Vorrichtung für kabelgebundenes Internet und Alarmanlage. An der Decke befinden sich Einbaustrahler. Durch den Flur haben Sie Zugang zu den verschiedenen Räumen und in den ersten Stock. BÜRO An der Seite des Hauses befindet sich ein Büro (ca. 3,95 x 3,95 m), das mit einer maßgefertigten Schrankwand und einem Eichenparkettboden im Fischgrätmuster ausgestattet ist. WOHNZIMMER Das Wohnzimmer (ca. 13,45 x 4,15 m) befindet sich auf der linken Seite des Hauses. An der Vorderseite befindet sich ein Erker mit originalen Fensterläden, die in die Fassade integriert sind. Ein Gaskamin befindet sich in der Mitte des Wohnzimmers. Terrassentüren bieten Zugang zum Garten. Dieses Zimmer verfügt auch über einen Parkettboden in Fischgrätmuster. An der Decke befinden sich Einbaustrahler. TV-RAUM Das Fernsehzimmer grenzt an das Wohnzimmer und ist durch französische Türen mit dem Garten verbunden. Die Decken sind mit Stuck und Zierleisten verkleidet. WOHN-/ESSKÜCHE Am Ende des Flures befindet sich die Wohn-/Essküche (ca. 13,20 x 3,80 m). Das Layout besteht aus einer Insel mit Granitplatte und doppelter Edelstahlspüle, einem Quooker, einem Backofen, einem Geschirrspüler und verschiedenen Schränken. Oberschrank mit Kochfeld, integrierter Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle und Stauraum in Schränken und Schubladen. Der Essbereich grenzt an den Garten. Große Glasflächen verleihen einem Licht eine räumliche Wirkung. Doppeltüren bieten Zugang zum Garten und eine Schlupftür zur Einfahrt. KELLER Der Keller (ca. 4,10 x 3,80 m) ist von der Küche aus erreichbar und 1,70 Meter hoch. ERSTER STOCK ÜBERFLIEßEN Über eine Podesttreppe haben Sie Zugang zum Treppenabsatz mit Zugang zur Etage II und Zugang zu verschiedenen Räumen: SCHLAFZIMMER I Hauptschlafzimmer (ca. 7,55 x 4,40 m), an der Vorderseite gelegen, mit Erker und Terrassentüren zur Terrasse. Ein Kleiderschrank/begehbarer Kleiderschrank befindet sich in diesem Zimmer. SCHLAFZIMMER II Vorderes Schlafzimmer (ca. 4,10 x 3,60 m). BADEZIMMER Geräumiges Badezimmer (ca. 3,75 x 4,10 m) mit Badewanne mit Design-Wandarmatur, ebenerdiger Dusche, einem Waschtischmöbel mit zwei Waschbecken, einem Wandschrank mit eingebautem Spülkasten und maßgefertigten Schränken. In der Decke wurden Einbaustrahler angebracht. SCHLAFZIMMER III Hinteres Schlafzimmer (ca. 4,25 x 4,15 m) mit Blick auf den Hinterhof. SCHLAFZIMMER IV Hinteres Schlafzimmer (ca. 3,85 x 4,40 m) mit Blick auf die Seite und den Hinterhof. ZWEITER STOCK ÜBERFLIEßEN Treppenabsatz mit Zugang zum zweiten Treppenabsatz/zentralen Raum angrenzend: DACHGESCHOSS/HOBBYRAUM Dachzimmer (ca. 7,05 x 4,50 m), in dem sich der Zentralheizungsraum befindet. SCHLAFZIMMER V Vorderes Schlafzimmer (ca. 5,15 x 6,45 m) mit Dachgaube. In beiden Räumen ist die Dachkonstruktion sichtbar geblieben, wodurch eine räumliche Wirkung entsteht. BADEZIMMER Badezimmer (ca. 3,80 x 3,15 m) mit Waschtischmöbeln mit Doppelwaschbecken, Designheizkörper, einem Wandschrank mit eingebautem Vorratsbehälter und ebenerdiger Dusche. FESTER SCHRANK Großer Schrank, in dem sich die Anschlüsse für die Waschanlage befinden. SCHLAFZIMMER V Schlafzimmer auf der Rückseite (ca. 4,45 x 4,30 m). SCHLAFZIMMER VII Schlafzimmer auf der Rückseite (ca. 3,65 x 4,55 m) mit Dachgaube. GARTEN Der Garten ist wunderschön angelegt und bietet Privatsphäre, Luxus und Komfort. Die Konstruktion besteht aus: • Ein Swimmingpool (beheizt durch eine Luftwärmepumpe) • Eine große Rasenfläche und eine sehr abwechslungsreiche Bepflanzung • Verschiedene Terrassen • Ein Gemüsegarten • Ein Whirlpool (zu verkaufen) • Ein Gewächshaus • Ein Trampolin • Spielgeräte Der Garten ist komplett eingezäunt und mit einer Sprinkleranlage ausgestattet. NEBENGEBÄUDE Das Nebengebäude ist ca. 3 Meter tief in den Boden versenkt. Der vordere Teil besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein multifunktionaler Raum. In der unteren Etage befindet sich ein Technikraum, ein Badezimmer und Zugang zum Sportraum. Der hintere Teil ist nicht in Stockwerke unterteilt. Hier befindet sich der Sportraum. MULTIFUNKTIONALER RAUM Ein offener Raum mit einer Speisekammer mit Küchenzeile und einer Treppe in die untere Etage. Auf zwei Seiten, durch Schiebetüren, Zugang zum Garten und zum Schwimmbad. Dieser Raum wird derzeit für Fitness genutzt, eignet sich aber auch als Chill-Area für Teenager. TECHNISCHE ZONE Technikraum (ca. 2,60 x 1,95 m), in dem die Filteranlage für das Schwimmbad untergebracht ist. BADEZIMMER Badezimmer (ca. 2,75 x 1,95 m) mit ebenerdiger Dusche, Wandschrank mit eingebautem Reservoir, Designheizkörper und Waschbecken. SPORTRAUM Ein Raum mit einer Fläche von ca. 6,50 x 9,80 m und einer Höhe von 6 m mit: • Linien für Squash und Basketball. • Vorrichtung zum Aufhängen eines Volleyballnetzes oder Badmintonnetzes. • Korb, der elektrisch angehoben werden kann. ALTERNATIVEN ZUR NUTZUNG VON NEBENGEBÄUDEN Das Nebengebäude wird derzeit für Sportzwecke genutzt. Mit ein paar Anpassungen kann es für andere Nutzungen geeignet gemacht werden, wie z. B. eine Praxis zu Hause oder ein Pflegeheim. Zu den Anpassungen gehören: • Aufteilung des aktuellen Sportbereichs in zwei Etagen • zusätzliche Fenster und Türen in die Betonaußenwände einbauen • Cortenstahlplatten austauschen oder anpassen • Innenwände einbauen Scheune Scheune (ca. 4,90x8,60 m) mit Betonboden, Beleuchtung mit Bewegungsmelder und zwei Tageslichten. WAS SIE SONST NOCH WISSEN MÜSSEN • Das Haus verfügt über 2 Zentralheizungskessel (in Kaskade verbunden) und einen Solarkessel mit drei Kollektoren. • Das Haus wurde 2008 renoviert, der Swimmingpool, das Nebengebäude und der Garten wurden 2010 platziert oder angelegt. • Das Haus ist teilweise mit Doppelverglasung, teilweise mit Nebenfenstern ausgestattet, die Einfachverglasung ist mit Folie versehen. • Das Haus verfügt über eine Dach-, Boden- und Wandisolierung. • Das Haus ist mit kabelgebundenem Internet + TV-Kabel für alle Zimmer ausgestattet. • Das Haus ist mit Domotik für die Bedienung der Beleuchtung und der Rollläden ausgestattet. • Das Haus verfügt über zwei Gruppenschränke. Der Hauptzählerschrank befindet sich in der Garderobe des Flurs. Im Hängeschrank im Büro befindet sich ein Unterverteilerkasten. Das Nebengebäude verfügt über eine eigene Gruppenbox. • An der Seite des Hauses befindet sich eine Einfahrt für mehrere Autos, die durch ein elektrisch betriebenes Tor verschlossen ist.