Zu verkaufen in der Nähe von Condom, Gers: Charakterhaus, B & B, Bar und Restaurant. Insgesamt 7 Schlafzimmer. Curre

Dieses umfangreiche Anwesen, bestehend aus einem großen Haus, einem B & B, einer Bar und einem Restaurant, steht in der Nähe von Condom im Gers zum Verkauf. Es ist ein umgebauter Bahnhof an der voie verte (grüne Gasse). Diese Gasse, die alte Bahntrasse, ist heute ein Wander- und Radweg mit Reitweg. Der kaufmännische Teil wird nach wie vor als Gewerbebetrieb geführt und könnte weiterentwickelt werden. Das Anwesen bietet ein gutes Potenzial und könnte auch für eine große Familie geeignet sein, die eine generationenübergreifende Unterkunft sucht. Insgesamt hat das Anwesen eine Fläche von ca. 375m². Im Haupthaus befinden sich 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Waschküche, ein geräumiges Wohnzimmer im Wartezimmer des Bahnhofs, ein Esszimmer und eine Küche. Das Dachgeschoss konnte ausgebaut werden. Die Räume sind sehr großzügig geschnitten und verfügen über eine hervorragende Deckenhöhe. Dieses Anwesen ist charmant, einladend und lichtdurchflutet. Im Bar-Restaurant-B&B-Teil befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eines im Erdgeschoss, 3 Duschbäder, ein Esszimmer, eine Bar und eine Küche. Der Speisesaal öffnet sich zu einer sehr angenehmen Terrasse in einer schönen idyllischen Umgebung. Im Untergeschoss befindet sich ein atemberaubender Gewölbekeller. Auf einem Grundstück von fast 1 Hektar (9.107 m²) befindet sich das Gelände mit altem Baumbestand, einem großen Parkplatz, einem Garten und einem eingezäunten Feld mit Unterschlupf für Tiere. Es gibt einen Brunnen. Offene Garage. Das Haus besteht aus: Im Erdgeschoß Eingangshalle (24.7m²) Wohnzimmer mit Arbeitszimmer (62.8m²) Küche (15m²) Esszimmer (26.6m²) WC (1.6m²) Heizraum (4m²) Erdgeschoss: 142m² Im ersten Stock Durchgang (9.3m²) Hauswirtschaftsraum (13.7m²) Schlafzimmer 1 (15.8m²) Schlafzimmer 2 (15m²) Duschbad (9m²) Schlafzimmer 3 (15.3m²) Schlafzimmer 4 (21.6m²) Badezimmer (17m²) WC (2m²) Gesamt 1. Stock: 123m² Haus insgesamt: 265m² Der Geschäftsteil umfasst: Im Erdgeschoß Esszimmer (39m²) Bar (12.3m²) Küche (8.5m²) Schlafzimmer 1 (10.8m²) (derzeit als Abstellraum genutzt) Duschbad (2.7m²) Erdgeschoss: 79m² Im ersten Stock Durchgang (3.4m²) Schlafzimmer 2 (9m²) Duschbad (3m²) Schlafzimmer 3 (14.5m²) Duschbad (2m²) Gesamt Erster Stock: 31m² Gesamter Geschäftsbereich: 110m² Weitere Merkmale: Anschluss an Wasser, Strom und Telefon-Internet (Breitband über Festnetz) Öl-Zentralheizung (Fußbodenheizung im Haus, Lüftungs-Konvektor-Heizkörper im Obergeschoss) Entwässerungssystem: 2 Klärgruben, die nicht den geltenden Vorschriften entsprechen Brunnen mit Pumpe Ort 10 Minuten von der Stadt Condom mit allen Annehmlichkeiten entfernt 40 Minuten von der Stadt Auch, der Hauptstadt von Gers und Gascogne, entfernt 50 Minuten von der Stadt Agen mit Autobahnanschluss (A62) und Hochgeschwindigkeitsstrecke entfernt 85 Minuten von der Stadt Toulouse mit ihrem internationalen Flughafen entfernt