LETZTE CHANCEN!! NUR NOCH 6 GRUNDSTÜCKE IM !! GEBÄUDE T2 EINSTÖCKIGE ODER DUPLEX-PREISE ERMÄSSIGT !!! SELTEN ZU VERKAUFEN !! GOLF VON PORTO OTA 20150 SÜDKORSIKA PIANA / GIROLATA SEKTOR: EINTAUCHEN IN EINE UNBERÜHRTE UND AUTHENTISCHE KÜSTE AUSSERHALB DER SICHTWEITE ZWISCHEN DEM AZURBLAUEN MEER UND DEN AIGUILLES DE MONTAGNES
Ihre L.P. Keller Williams Ajaccio Agency präsentiert diese HERRLICHE T2 DUPLEX 34m2 RÜCKSEITE MIT KLEINEM GARTEN UND BLICK AUF DIE BERGKETTEN Besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das zur Kunstrasenterrasse mit ihrem natürlichen Provinzgarten (Lavendel, Eukalyptus, Kiefern...) führt, einer separaten ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern im Obergeschoss und einem Badezimmer. Wir finden luxuriöse und zeitgemäße Dienstleistungen, in Übereinstimmung mit der Residenz und der Lage, sehr ruhig für die 4 Jahreszeiten. Möbliert verkauft.
Das Gebäude Le Porto, horizontale Konstruktion auf 2,5 Etagen, renoviert nach dem Geschmack des Tages, von 904 m2 Carrez Law, beherbergt 19 unabhängige Wohnungen (T1 bis T4 auf einer Ebene oder Maisonette von 130.000 € bis 290.000 €). Erbaut aus geschnittenem Stein in den 70er Jahren mit Blick auf den Golf von Porto, von der UNESCO geschützt und vor zu großen Touristenströmen bewahrt, am Rande einer Straße mit geringem bis mäßigem Verkehr für die 4 Jahreszeiten, wo die privilegierte Lage es Ihnen ermöglicht, alles zu Fuß zu tun: 5 Minuten von Ärzten, Lebensmittelgeschäften, Tabakläden, Schulbus von der Grundschule zum Gymnasium, 20 Minuten vom Meer entfernt im Herzen von Porto und das Boot bringt Sie zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten von Girolata. Lassen Sie sich jetzt verführen, von einer Wohnung oder vom ganzen Gebäude.
Nur von 130.000 € bis 290.000 €!
Ohne Arbeiten eignet es sich aufgrund seiner ganzjährig attraktiven Vermietungsquote von 60% perfekt für Zweitwohnungen und Kapitalanleger und ist als Hauptwohnsitz nicht weniger idyllisch.
Möglichkeiten von T3 und...
Sehr vorteilhafter Bruttoertrag, kann bis zum Maximum seiner Kapazität vermietet werden Ca. 670€/Monat + 30€ Mietwert im Winter und 3900€ bis 6500€/Monat im Sommer bei Vermietung pro Nacht ohne Concierge-Service, d.h. durchschnittlich 34000€ pro Jahr. Berechtigt für KORSISCHE STEUERGUTSCHRIFT, 30% DES KAUFPREISES IN STEUERBEFREIUNG ERSTATTET und KLASSIFIZIERUNG MÖBLIERTE TOURISTISCHE UNTERKÜNFTE KOMMEN IN DEN GENUSS EINES STEUERFREIBETRAGS VON BIS ZU 70%.
Gebühren von 5000€ pro Jahr für das gesamte Gebäude.
Exponierte Quader, großzügige Terrassen, Concierge-Einrichtungen, Süd-West-Ausrichtung, Aufzug, hochwertige Ausstattung, Einbauküchen, Natursteinbäder und Duschbäder, Suiten mit eigenem Bad und separatem WC, Spa, Whirlpool, Sportbereich, automatische Erkennungsleuchten, Wärme- und Schalldämmung, mehrere Keller in R-1, thermodynamischer Kumulus, sicherer Eingang durch Kamera und Digicodeden, Privater 2-Rad-PARKPLATZ + PARKPLATZ mit KOSTENLOSEN Geschäften, dichten und gepflegten lokalen Bäumen (Römer, Zypressen, Lavendel, Lariccio und Seekiefern, Eukalyptus, Begonien, Lorbeeren, Mimosen...), die an die privaten künstlichen Terrassen/Gärten grenzen... Alle Kriterien spiegeln eine unbestreitbare Stellung wider, da die Struktur gerade erst auf den neuesten Stand gebracht wurde.
Sehr modular, alle Trennwände können abgerissen werden, so dass nur Säulen und Gewölbe im antiken Stil übrig bleiben, die sich perfekt in die zeitgenössische Stellung einfügen, und das Interieur kann komplett neu gestaltet werden, um außergewöhnliche Wohnräume auf zweieinhalb Ebenen zu nutzen, aber sein größter Vorteil bleibt die Mietrendite. Derzeit sind alle Grundstücke aufgeteilt und in 19 unabhängige Wohnungen unterteilt, die den Maisonetten 2 unabhängige Eingänge ermöglichen. Grundstücke mit Terrassen lassen sich leicht zusammenstellen. Nur 1h30 vom internationalen Flughafen Ajaccio entfernt, 2h Calvi.
Kontaktieren Sie Frau Lilas PACCIONI unter 06.35.96.88.98 oder per E-Mail an lilas.paccioni@kwfrance.com
SFCR-917563439
Ihre L.P. Keller Williams Ajaccio Agency präsentiert diese HERRLICHE T2 DUPLEX 34m2 RÜCKSEITE MIT KLEINEM GARTEN UND BLICK AUF DIE BERGKETTEN Besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das zur Kunstrasenterrasse mit ihrem natürlichen Provinzgarten (Lavendel, Eukalyptus, Kiefern...) führt, einer separaten ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern im Obergeschoss und einem Badezimmer. Wir finden luxuriöse und zeitgemäße Dienstleistungen, in Übereinstimmung mit der Residenz und der Lage, sehr ruhig für die 4 Jahreszeiten. Möbliert verkauft.
Das Gebäude Le Porto, horizontale Konstruktion auf 2,5 Etagen, renoviert nach dem Geschmack des Tages, von 904 m2 Carrez Law, beherbergt 19 unabhängige Wohnungen (T1 bis T4 auf einer Ebene oder Maisonette von 130.000 € bis 290.000 €). Erbaut aus geschnittenem Stein in den 70er Jahren mit Blick auf den Golf von Porto, von der UNESCO geschützt und vor zu großen Touristenströmen bewahrt, am Rande einer Straße mit geringem bis mäßigem Verkehr für die 4 Jahreszeiten, wo die privilegierte Lage es Ihnen ermöglicht, alles zu Fuß zu tun: 5 Minuten von Ärzten, Lebensmittelgeschäften, Tabakläden, Schulbus von der Grundschule zum Gymnasium, 20 Minuten vom Meer entfernt im Herzen von Porto und das Boot bringt Sie zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten von Girolata. Lassen Sie sich jetzt verführen, von einer Wohnung oder vom ganzen Gebäude.
Nur von 130.000 € bis 290.000 €!
Ohne Arbeiten eignet es sich aufgrund seiner ganzjährig attraktiven Vermietungsquote von 60% perfekt für Zweitwohnungen und Kapitalanleger und ist als Hauptwohnsitz nicht weniger idyllisch.
Möglichkeiten von T3 und...
Sehr vorteilhafter Bruttoertrag, kann bis zum Maximum seiner Kapazität vermietet werden Ca. 670€/Monat + 30€ Mietwert im Winter und 3900€ bis 6500€/Monat im Sommer bei Vermietung pro Nacht ohne Concierge-Service, d.h. durchschnittlich 34000€ pro Jahr. Berechtigt für KORSISCHE STEUERGUTSCHRIFT, 30% DES KAUFPREISES IN STEUERBEFREIUNG ERSTATTET und KLASSIFIZIERUNG MÖBLIERTE TOURISTISCHE UNTERKÜNFTE KOMMEN IN DEN GENUSS EINES STEUERFREIBETRAGS VON BIS ZU 70%.
Gebühren von 5000€ pro Jahr für das gesamte Gebäude.
Exponierte Quader, großzügige Terrassen, Concierge-Einrichtungen, Süd-West-Ausrichtung, Aufzug, hochwertige Ausstattung, Einbauküchen, Natursteinbäder und Duschbäder, Suiten mit eigenem Bad und separatem WC, Spa, Whirlpool, Sportbereich, automatische Erkennungsleuchten, Wärme- und Schalldämmung, mehrere Keller in R-1, thermodynamischer Kumulus, sicherer Eingang durch Kamera und Digicodeden, Privater 2-Rad-PARKPLATZ + PARKPLATZ mit KOSTENLOSEN Geschäften, dichten und gepflegten lokalen Bäumen (Römer, Zypressen, Lavendel, Lariccio und Seekiefern, Eukalyptus, Begonien, Lorbeeren, Mimosen...), die an die privaten künstlichen Terrassen/Gärten grenzen... Alle Kriterien spiegeln eine unbestreitbare Stellung wider, da die Struktur gerade erst auf den neuesten Stand gebracht wurde.
Sehr modular, alle Trennwände können abgerissen werden, so dass nur Säulen und Gewölbe im antiken Stil übrig bleiben, die sich perfekt in die zeitgenössische Stellung einfügen, und das Interieur kann komplett neu gestaltet werden, um außergewöhnliche Wohnräume auf zweieinhalb Ebenen zu nutzen, aber sein größter Vorteil bleibt die Mietrendite. Derzeit sind alle Grundstücke aufgeteilt und in 19 unabhängige Wohnungen unterteilt, die den Maisonetten 2 unabhängige Eingänge ermöglichen. Grundstücke mit Terrassen lassen sich leicht zusammenstellen. Nur 1h30 vom internationalen Flughafen Ajaccio entfernt, 2h Calvi.
Kontaktieren Sie Frau Lilas PACCIONI unter 06.35.96.88.98 oder per E-Mail an lilas.paccioni@kwfrance.com
SFCR-917563439