Kommerziell zu kaufen in Girona, Spanien

Dieses beeindruckende Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert befindet sich am Stadtrand von Crüïlles, einer der schönsten mittelalterlichen Städte im Baix Empordà. Das Anwesen erstreckt sich über 109 Hektar Land, davon 80 Hektar Steineichen- und Korkeichenplantagen (überwiegend Steineichen) und 30 Hektar Kiefernplantagen. Es ist erwähnenswert, dass es ein gut geplantes Programm zur Waldbewirtschaftung und -verbesserung gibt. Der Eigentümer betreibt seit vielen Jahren eine tadellose Waldbewirtschaftung, was dazu führt, dass das Anwesen aus forstwirtschaftlicher Sicht sehr gepflegt ist. Das Bauernhaus liegt auf einem Hügel und bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und die Berge. Das Bauernhaus erstreckt sich über ca. 600 m2 auf zwei Etagen (ca. 300 m2 pro Etage) und verfügt über eine 40 m2 große Scheune und einen charmanten Brunnen. Das Bauernhaus steht unter Denkmalschutz und ermöglicht verschiedene Nutzungen, darunter Wohnen, Familiennutzung, landwirtschaftliche Aktivitäten, ländlicher Tourismus und Aktivitäten von öffentlichem und sozialem Interesse. Es erfordert eine vollständige Sanierung und ist damit die perfekte Gelegenheit für diejenigen, die ein Zuhause mit ihrem eigenen einzigartigen Stil in idyllischer Lage haben möchten. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine 4 km lange Forststraße von der asphaltierten Straße, 9 km von Bisbal de Empordà und 10 km von den schönsten Stränden und exklusiven Golfclubs der Provinz Girona entfernt. Das Anwesen ist sehr attraktiv, da es die Möglichkeit bietet, die Wälder wiederherzustellen oder seine Felder in eine regenerative Landwirtschaft umzuwandeln, indem Techniken angewendet werden, die auf dem Prinzip der Wiederauffüllung des Bodens basieren, anstatt ihn zu erschöpfen, hochwertige Böden zu schaffen, Regenwasser zurückzuhalten, die Artenvielfalt zu erhöhen und das Wohlergehen von Mensch und Tier zu fördern. Rahmenbedingungen: Die bereitgestellten Informationen basieren auf Daten Dritter und werden zu Informationszwecken angeboten. Es wird davon ausgegangen, dass es korrekt ist, aber das Angebot kann Ungenauigkeiten, Fehlern, unbeabsichtigten Auslassungen, Preisänderungen und/oder Rücknahmen vom Markt ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Steuern im Zusammenhang mit der Transaktion (wie ITP, MWST, AJD), Notar- und Registrierungsgebühren gehen zu Lasten des Käufers.