Außergewöhnliches Anwesen von 135 M2 mit privatem See, Forstwirtschaft und landwirtschaftlicher Nutzung auf 6 Hektar.

Saint-Aubin-de-Médoc
Haus • 5 Zimmer • 4 bett. • 1 bad. • 135 m² • ref: 125
1.340.000 €




Domaine d'exception de 6 hectares avec maison de 135 m2, vue sur lac privé et possibilité d'exploitation agricole
Vous rêvez d'un cadre enchanteur, d'un domaine privé au cœur de la nature, avec un lac paisible et une maison élégante ? Ne cherchez plus, ce domaine d'exception de 6 hectares est l'opportunité idéale pour réaliser vos rêves.
Le domaine offre un lac privé pittoresque, créant une atmosphère sereine et offrant de nombreuses possibilités de loisirs aquatiques. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur les eaux tranquilles de votre propre lac.
La maison, d'une superficie d'environ 135 m2, est située en hauteur, offrant une vue panoramique sur le lac depuis la terrasse couverte. Dotée de 4 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi que deux WC, elle offre tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille et vos invités.
L'intérieur de la maison est à la fois spacieux et chaleureux. La pièce de vie, d'environ 53 m2, est un espace convivial où vous pourrez vous détendre en famille ou recevoir vos proches. Les larges baies vitrées en aluminium inondent l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance apaisante.
Le confort est au rendez-vous avec des volets roulants automatisés, vous permettant de contrôler la luminosité et d'assurer votre intimité en toute simplicité. De plus, la maison est équipée de 2 toilettes pour plus de commodité.
Le domaine offre également la possibilité d'exploiter les terres agricoles, vous permettant d'explorer différentes activités agricoles ou de développer un projet personnel.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un domaine d'exception le tout sans aucun vis à vis !!
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Bien non en coproprieté, classe energetique D, honoraires charge vendeurs selon bareme en vigueur. Prix net vendeur : 1 300 000 €
Consultez georique sur : Accueil - Particulier | Géorisques - Ministère de la transition écologique (georisques.gouv.fr)



Räume

Zimmer5
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Räume mit Toilette2
Parkplätze (draußen)1
Räume mit Dusche1

Oberflächen

Lebend135 m²
Grundstück/Bauland59290 m²
Garten59290 m²
Garten
Terrasse

Saint-Aubin-de-Médoc

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Seeblick
Süden Ausrichtung
ArtHaus
Baujahr1986
HeizungGemeinsam
Bewertung der Energieeffizienz
D
210
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)
D
44