Dieses Wohnhaus ist eine großartige Gelegenheit für einen Investor oder eine Person, die ein Haus durch die Vermietung der anderen 2 Wohnungen wünscht.
Das Hotel liegt in einer ruhigen Gegend, aber in der Nähe des Sportzentrums und der Gondeln, ist es in der Nähe von allem. Es hat gute Chancen, im Wert zu steigen, sobald die Bahnhofs-/Zugarbeiten usw. abgeschlossen sind. die 2030 auf dem breiten Platz fertiggestellt wird.
Er setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss:
1 Wohnung von 6,5 Personen, 2 Badezimmer im Jahr 2018 renoviert ca. 150m2 auf 2 Etagen, mit Balkon von 15m2 und großer privater Terrasse/Garten von ca. 100m2. Aktuell Miete Fr. 1'600.-/Monat +250.- Anzahlung.
Oben:
1 im Jahr 2020 renovierte Wohnung von 4,5 P, 1 Badezimmer, 2 Schlafzimmer und eine Veranda von ca. 75m2, mit Balkon von 15m2, normal vermietet Fr. 1'300.-/Monat +250.- Anzahlung, derzeit in Renovierung.
In der obersten Etage:
1 im Jahr 2023 renovierte Wohnung von 4,5 P, 1 Badezimmer, 2 Schlafzimmer und eine Veranda von ca. 75m2, mit Balkon von 15m2, derzeit vermietet Fr. 1'200.-/Monat +250.- Anzahlung.
Gebäude:
- Ausgestattet mit individuellen Wärmezählern.
- 10 cm Umfangsisolierung im Jahr 2014 installiert.
- Im Jahr 2015 wurden neue doppelt verglaste Fenster und Rollläden eingebaut.
- Elektrische Inspektion (ITTO) im Jahr 2023 durchgeführt.
- Die Abdichtung des Daches und der Heizung wurde im Jahr 2001 durchgeführt.
- Gasinstallation im Jahr 2019.
- Ein-/Auslaufrohre 2020/2021
Die Parkplätze des 50 m entfernten Sportzentrums stehen zur Verfügung.
Die Finanzberechnung des Eigentümers sieht wie folgt aus:
Übliche Kosten (Heizung, Wasser etc.) werden von den Mietern getragen.
Jahresmiete: Fr. 49'200
Kosten, die nicht vom Mieter übernommen werden:
- 10% für eventuelle Reparaturen.
- 800.- Versicherung.
- 2750.- Steuern.
Reingewinn: Fr. 40'730
Bei einer Investition von CHF 1'300'000 entspricht dies einer Rendite von 3.13%.
Bei einer Eigenkapitalbeteiligung von 20%, d.h. CHF 260'000, bei einer Hypothek von 2.5%, d.h. CHF 26'000 jährlicher Verzinsung, entspricht dies einer Eigenkapitalrendite von 5.66%.
Eine Hypothek von CHF 350'000 zu 1% bis August 2027 steht zur Verfügung und kann übernommen werden.
Schauen Sie sich die Führung gerne auf unserer Website an www.LPMimmo.ch
Vielen Dank für Ihr Interesse an LPM IMMOBILIER.
Wenn Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie wünschen, kontaktieren Sie uns bitte, um ein unverbindliches persönliches Beratungsgespräch zu vereinbaren.
HINWEISE: o Besichtigungen werden nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von LPM IMMOBILIER durchgeführt. Es dürfen keine Unterlagen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.
o LPM IMMOBILIER behält sich das Recht vor, jederzeit und ohne Angabe von Gründen Änderungen an den verbreiteten Informationen vorzunehmen.
o Die Angaben basieren auf den Angaben des Verkäufers.
o Diese Informationen sind informativer Natur und dienen dazu, eine repräsentative Beschreibung der Immobilie zu geben. Sie sind nicht vertraglich bindend.
LPM IMMOBILIER übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen und/oder für die möglichen Folgen der vorgenommenen Änderungen.
o Das Angebot zum Verkauf dieser Immobilie unterliegt der Verfügbarkeit, der Preisänderung oder dem Rückzug des Verkaufs ohne Vorankündigung.
COPYRIGHT-INFORMATIONEN: Alle Informationen, die auf diesen Dokumenten verbreitet werden, sowie ihre ausschließlichen Verwertungsrechte sind Eigentum von LPM immobilier © Copyright 1982 - 2023 Alle Rechte vorbehalten
Dieses Wohnhaus ist eine gute Gelegenheit für einen Investor oder eine Person, die eine Wohnung wünscht, die durch die Vermietung der 2 anderen...
Das Hotel liegt in einer ruhigen Gegend, aber in der Nähe des Sportzentrums und der Gondeln, ist es in der Nähe von allem. Es hat gute Chancen, im Wert zu steigen, sobald die Bahnhofs-/Zugarbeiten usw. abgeschlossen sind. die 2030 auf dem breiten Platz fertiggestellt wird.
Er setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss:
1 Wohnung von 6,5 Personen, 2 Badezimmer im Jahr 2018 renoviert ca. 150m2 auf 2 Etagen, mit Balkon von 15m2 und großer privater Terrasse/Garten von ca. 100m2. Aktuell Miete Fr. 1'600.-/Monat +250.- Anzahlung.
Oben:
1 im Jahr 2020 renovierte Wohnung von 4,5 P, 1 Badezimmer, 2 Schlafzimmer und eine Veranda von ca. 75m2, mit Balkon von 15m2, normal vermietet Fr. 1'300.-/Monat +250.- Anzahlung, derzeit in Renovierung.
In der obersten Etage:
1 im Jahr 2023 renovierte Wohnung von 4,5 P, 1 Badezimmer, 2 Schlafzimmer und eine Veranda von ca. 75m2, mit Balkon von 15m2, derzeit vermietet Fr. 1'200.-/Monat +250.- Anzahlung.
Gebäude:
- Ausgestattet mit individuellen Wärmezählern.
- 10 cm Umfangsisolierung im Jahr 2014 installiert.
- Im Jahr 2015 wurden neue doppelt verglaste Fenster und Rollläden eingebaut.
- Elektrische Inspektion (ITTO) im Jahr 2023 durchgeführt.
- Die Abdichtung des Daches und der Heizung wurde im Jahr 2001 durchgeführt.
- Gasinstallation im Jahr 2019.
- Ein-/Auslaufrohre 2020/2021
Die Parkplätze des 50 m entfernten Sportzentrums stehen zur Verfügung.
Die Finanzberechnung des Eigentümers sieht wie folgt aus:
Übliche Kosten (Heizung, Wasser etc.) werden von den Mietern getragen.
Jahresmiete: Fr. 49'200
Kosten, die nicht vom Mieter übernommen werden:
- 10% für eventuelle Reparaturen.
- 800.- Versicherung.
- 2750.- Steuern.
Reingewinn: Fr. 40'730
Bei einer Investition von CHF 1'300'000 entspricht dies einer Rendite von 3.13%.
Bei einer Eigenkapitalbeteiligung von 20%, d.h. CHF 260'000, bei einer Hypothek von 2.5%, d.h. CHF 26'000 jährlicher Verzinsung, entspricht dies einer Eigenkapitalrendite von 5.66%.
Eine Hypothek von CHF 350'000 zu 1% bis August 2027 steht zur Verfügung und kann übernommen werden.
Schauen Sie sich die Führung gerne auf unserer Website an www.LPMimmo.ch
Vielen Dank für Ihr Interesse an LPM IMMOBILIER.
Wenn Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie wünschen, kontaktieren Sie uns bitte, um ein unverbindliches persönliches Beratungsgespräch zu vereinbaren.
HINWEISE: o Besichtigungen werden nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von LPM IMMOBILIER durchgeführt. Es dürfen keine Unterlagen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.
o LPM IMMOBILIER behält sich das Recht vor, jederzeit und ohne Angabe von Gründen Änderungen an den verbreiteten Informationen vorzunehmen.
o Die Angaben basieren auf den Angaben des Verkäufers.
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o Das Angebot zum Verkauf dieser Immobilie unterliegt der Verfügbarkeit, der Preisänderung oder dem Rückzug des Verkaufs ohne Vorankündigung.
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Dieses Wohnhaus ist eine gute Gelegenheit für einen Investor oder eine Person, die eine Wohnung wünscht, die durch die Vermietung der 2 anderen...