TRADITIONELLE MAS

Entre Rivesaltes et Pia, laissez-vous séduire par ce bien d'exception rénové de 162 M2 sur une parcelle arborée de 6 443 m2, Au RDC, elle se compose d'une entrée, d'un toilette indépendant, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, 50 m2 de pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée/équipée/cellier, cheminée/insert, donnant sur une loggia fermée et chauffée de 26 m2. A l'étage: un palier de 9 m2 dessert 3 chambres dont une de 17 m2 avec dressing/climatisation, une salle de bain, un deuxième toilette séparé avec lave-mains. Vous trouverez aussi un garage attenant de 36 m2, aménagé en studio (cuisine/buanderie, chambre, salle d'eau avec douche cabine, climatisation) et sa terrasse (possibilité d'ouverture dans le séjour pour faire une suite parentale au RDC) Côté extérieur: vous aurez le plaisir de profiter d'une grande terrasse carrelée avec sa tonnelle, coin barbecue /porche sous toiture où vous pourrez passer d'agréables soirées d'été. Une dépendance de 55 m2 comprenant une cuisine d'été/ local rangement Un espace détente de 100 m2 carrelé / fermé / sécurisé avec une piscine maçonnée de 3,50x7m . ATOUTS: toiture maçonnée, menuiserie PVC/double vitrage, volets aluminium, clim réversible, cheminée avec insert, portail électrique, interphone, , puit, forage, espace pour plusieurs véhicules, clôturé, sans vis-à-vis. parc arboré. A VISITER SANS TARDER BELLES PRESTATIONS - proximité des commodités. Contactez-moi sans attendre au 06-51-03-15-00 Cette annonce référence 211196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA ANDRIEU (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92139758400019. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2023 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1311.00 € et 1773.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr