EINFAMILIENHAUS MIT HOHEM POTENZIAL

Dans le département de l'Eure et Loir dans un village à 18 KM de Nogent le Rotrou, à 58km de Chartres, 1h30 de Paris, BSK IMMOBILIER Marie DI CARLO vous propose un corps de ferme de 260 m2, avec une annexe rénovée de 190m2 [surface totale 450m2) dans un grand parc paysagé, avec 2 étangs sur une surface totale 2,6 hectares, une piscine couverte et chauffée de 10mx5 m (pool house) grande maison familiale : entrée, séjour avec une cheminée, une grande cuisine équipée et aménagée donnant accès sur une terrasse et un étang, une grande pièce de vie lumineuse 72 m2 avec un poêle à bois, et des poutres apparentes. le sol en travertin.un escalier en bois donnant accès aux étages. Une salle de bain, WC séparé. cave, une arrière cuisine, chaufferie. à étage: salle de bain, avec WC, coin bureau. second palier desservant 4 grandes chambres lumineuses de 21m2 à 30m2 environ. caractéristiques: menuiseries bois et PVC, doubles vitrages, chauffage au fuel, alarme. ANNEXE 3 niveaux: entrée traversante sur séjour cuisine ouverte équipée et aménagée de 71 m2 environ donnant sur jardin, buanderie, WC. chauffage poêle à granules, radiateurs électriques. 1er étage: Palier avec 3 chambres, salle de bain et douche à l' italienne, WC séparé. 2étagé: Une magnifique suite parentale avec dressing. caractéristiques: menuiseries PVC, doubles vitrages. Les extérieurs Une cour de 1000 m2 environ, parkings, 2 boxes portes motorisées, un garage avec un atelier grande surface possibilité de mettre plusieurs véhicules, un local à bois, un hangar de 68m2 avec un grenier. 2 fosses septiques. portails électriques. proximité des commerces, cabinets de santé, écoles, collège, lycée. TRANSPORTS bus Cette annonce référence 214111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE DI CARLO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53252789200014. Prix du bien : 685 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2022 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr