Gönnen Sie sich ein Stück Geschichte mit diesem charmanten Triplex im prestigeträchtigen Marais-Viertel, einem historischen und kulturellen Viertel von Paris, das für seine Kopfsteinpflasterstraßen, historischen Denkmäler und die Nähe zu ikonischen Sehenswürdigkeiten wie dem Centre Pompidou und dem Place des Vosges bekannt ist.
Diese elegante Wohnung, ein Zeugnis der Architektur des 18. Jahrhunderts, bietet dank ihrer hohen Decken, die ihren Charakter und ihr Volumen betonen, einen geräumigen und hellen Wohnraum.
Die vorgeschlagene Immobilie mit einer Wohnfläche von 83m² besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer. Der Schlafbereich bietet 2 Schlafzimmer und 2 Duschbäder. Sein wichtigstes Kapital ist zweifellos eine möblierte Terrasse von 42 m² (einschließlich eines verglasten Gewächshauses), eine Rarität im Herzen von Paris, die eine Oase der Ruhe und Privatsphäre bietet.
Eine der Besonderheiten dieses Anwesens ist, dass es einen Raum bietet, der als Kunstgalerie genutzt wird, mit einer Vitrine.
Finanzielle Vorteile der Investition:
Profitieren Sie von einem Sofortrabatt von 54% im Vergleich zum Wert der Eigentumsimmobilie von geschätzten 1.300.000 Euro.
Entwickeln Sie Ihr Vermögen ohne Risiko, ohne Mietmanagement und zu geringeren Kosten. Während der Zeit der Belegung durch einen 67-jährigen Rentner trägt der Investor nämlich nicht die Kosten für Reparaturen oder routinemäßige Wartungen. Nach der sogenannten Mietaufschlüsselung gehen die in den Artikeln 605 und 606 des Bürgerlichen Gesetzbuches definierten Arbeiten und die Grundsteuer zu Lasten des Käufers;
Profitieren Sie von der Nutzung der Immobilie zum Zeitpunkt ihrer Freigabe und bieten Sie dem Käufer die Wahl, sie zu bewohnen oder regelmäßige Mieteinnahmen daraus zu erzielen;
Antizipieren Sie die Übertragung, falls erforderlich, zu geringeren Kosten mit reduzierten Übertragungssteuern;
Erfassen Sie den Kapitalgewinn, der beim Wiederverkauf mechanisch realisiert wird;
Generieren Sie Rentabilität durch eine greifbare und sichere Investition mit einem attraktiven IRR zwischen 3,94 % und 5,73 %.
Finanzielle Bedingungen:
Der Kauf erfolgt über folgende Zahlungsarten:
Anfangskapital*: 671.500 €
Keine monatliche Rente
Grundsteuer: 1191 Euro
Die Notargebühren werden auf den Belegungswert der Immobilie berechnet, also 600.000 Euro statt 1.300.000 Euro (Verkehrswert).
Bei vorzeitiger Freigabe: Auszahlung von zusätzlichem Kapital an den Verkäufer
Seit ihrer Gründung hat die Senior Consulting Group mehr als 10.000 Projekte unterstützt und ein Vermögen von mehr als 148 Millionen Euro in Frankreich bewertet. Für ihre anspruchsvollen Kunden bietet die Senior Consulting Group eine breite Palette innovativer Anlagelösungen in Bezug auf Immobilieninvestitionen und Steueroptimierung.
SIREN / RCS Poitiers N°: 823460427
*Das Gebührenpaket (5,5%) ist inbegriffen und muss vom Käufer zu zahlen sein (ohne monatliche Raten).
Nettoverkäufer: 600.000 €
"Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv
Inklusive Maklergebühren in Höhe von 5,5% MwSt., die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 1.300.000 €. In einer Eigentumswohnung von 30 Grundstücken. Es ist kein Verfahren anhängig. Energieklasse E, Klimaklasse B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2020: 1,00 €. Datum der Fertigstellung des DPE: 24.08.2020. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: georisques.gouv.fr
Hier finden Sie die Anzeige der Immobilienagentur Senior Consulting Group auf: https://www.annonces.viagercg.com/ref/GA4616
Diese elegante Wohnung, ein Zeugnis der Architektur des 18. Jahrhunderts, bietet dank ihrer hohen Decken, die ihren Charakter und ihr Volumen betonen, einen geräumigen und hellen Wohnraum.
Die vorgeschlagene Immobilie mit einer Wohnfläche von 83m² besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer. Der Schlafbereich bietet 2 Schlafzimmer und 2 Duschbäder. Sein wichtigstes Kapital ist zweifellos eine möblierte Terrasse von 42 m² (einschließlich eines verglasten Gewächshauses), eine Rarität im Herzen von Paris, die eine Oase der Ruhe und Privatsphäre bietet.
Eine der Besonderheiten dieses Anwesens ist, dass es einen Raum bietet, der als Kunstgalerie genutzt wird, mit einer Vitrine.
Finanzielle Vorteile der Investition:
Profitieren Sie von einem Sofortrabatt von 54% im Vergleich zum Wert der Eigentumsimmobilie von geschätzten 1.300.000 Euro.
Entwickeln Sie Ihr Vermögen ohne Risiko, ohne Mietmanagement und zu geringeren Kosten. Während der Zeit der Belegung durch einen 67-jährigen Rentner trägt der Investor nämlich nicht die Kosten für Reparaturen oder routinemäßige Wartungen. Nach der sogenannten Mietaufschlüsselung gehen die in den Artikeln 605 und 606 des Bürgerlichen Gesetzbuches definierten Arbeiten und die Grundsteuer zu Lasten des Käufers;
Profitieren Sie von der Nutzung der Immobilie zum Zeitpunkt ihrer Freigabe und bieten Sie dem Käufer die Wahl, sie zu bewohnen oder regelmäßige Mieteinnahmen daraus zu erzielen;
Antizipieren Sie die Übertragung, falls erforderlich, zu geringeren Kosten mit reduzierten Übertragungssteuern;
Erfassen Sie den Kapitalgewinn, der beim Wiederverkauf mechanisch realisiert wird;
Generieren Sie Rentabilität durch eine greifbare und sichere Investition mit einem attraktiven IRR zwischen 3,94 % und 5,73 %.
Finanzielle Bedingungen:
Der Kauf erfolgt über folgende Zahlungsarten:
Anfangskapital*: 671.500 €
Keine monatliche Rente
Grundsteuer: 1191 Euro
Die Notargebühren werden auf den Belegungswert der Immobilie berechnet, also 600.000 Euro statt 1.300.000 Euro (Verkehrswert).
Bei vorzeitiger Freigabe: Auszahlung von zusätzlichem Kapital an den Verkäufer
Seit ihrer Gründung hat die Senior Consulting Group mehr als 10.000 Projekte unterstützt und ein Vermögen von mehr als 148 Millionen Euro in Frankreich bewertet. Für ihre anspruchsvollen Kunden bietet die Senior Consulting Group eine breite Palette innovativer Anlagelösungen in Bezug auf Immobilieninvestitionen und Steueroptimierung.
SIREN / RCS Poitiers N°: 823460427
*Das Gebührenpaket (5,5%) ist inbegriffen und muss vom Käufer zu zahlen sein (ohne monatliche Raten).
Nettoverkäufer: 600.000 €
"Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv
Inklusive Maklergebühren in Höhe von 5,5% MwSt., die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 1.300.000 €. In einer Eigentumswohnung von 30 Grundstücken. Es ist kein Verfahren anhängig. Energieklasse E, Klimaklasse B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2020: 1,00 €. Datum der Fertigstellung des DPE: 24.08.2020. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: georisques.gouv.fr
Hier finden Sie die Anzeige der Immobilienagentur Senior Consulting Group auf: https://www.annonces.viagercg.com/ref/GA4616