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TOULOUSE-JARDIN DES PLANTES, Idéal professions libérales, Duplex de 316 M² avec terrasse, caves , box et parking COEUR BUSCA-JARDIN DES PLANTES, Au 1er étage d'un superbe immeuble sécurisé en copropriété sans ascenseur, venez apprécier les volumes et l'amplitude de ce splendide appartement en duplex de type 8 développant 320 M² habitables (315.68 M² loi carrez), pouvant s'ouvrir à l'activité de profession libérale. . Ce bien hors normes, de part ses volumes, son amplitude et ses matériaux, se compose au 1er étage d'une entrée majestueuse avec vestiaire, d'une pièce de réception de 55 M² avec balcon filant, d'une cuisine équipée, de 2 spacieux bureaux, d'un WC séparé. Par un escalier colossale, nous accédons au 2ème étage où nous y trouvons 5 bureaux, une salle d'eau et une salle de bain intégrant des toilettes, et l'accès à une terrasse de 27 m² avec une vue dégagée à 180 sur le quartier. Caves, box fermé et emplacement de parking complètent ce bien. Prix de vente: 1 372 800 Euros Frais d'agence inclus (dont 4 % ttc inclus d'honoraires d'agence charge acquéreur, Montant hors honoraires: 1 320 000 euros). Bien soumis à la copropriété: 4 appartements Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 5700 euros / an Date de réalisation du diagnostic énergétique: 03/10/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140 euros et 4300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ). Nous consulter pour de plus amples informations.