Einfamilienhaus: zu verkaufen in Dumfries Dumfries

Mill Grange begann als Zwei-Zimmer-Cottage auf dem Gelände von Duncow Mill auf dem Duncow Estate. Im Laufe der Zeit wurde das Anwesen erweitert und weitere Grundstücke erworben, wodurch sich die Gesamtfläche des Anwesens auf 9,32 Hektar erweiterte. Der jetzige Eigentümer hat umfangreiche Entwicklungen und Verbesserungen durchgeführt, nicht nur am Haus, sondern auch auf dem Grundstück. Es wurden viele Bäume gepflanzt, ein Tennisplatz angelegt, ein skandinavisches Holzchalet mit zwei Schlafzimmern errichtet und ein großer landwirtschaftlicher Schuppen gebaut. Im Jahr 2018 wurde die Baugenehmigung erteilt, um die Fassade von Mill Grange mit portugiesischem Granitstein weiter zu verlängern. Einzigartig und individuell für die Gegend. Mill Grange wurde durchdacht gestaltet und bietet großzügige Unterkünfte auf zwei Etagen. Hochwertige Einbauten wurden überall verbaut. Die Eingangstür öffnet sich in einen Eingangsbereich, in dem Garderoben und WC ausgeschaltet sind. Eine verglaste Innentür führt in die große Empfangshalle, die mit karndeischen Fußböden und einer modernen Treppe in den ersten Stock ausgestattet ist. Doppeltüren vom Flur führen in die herrliche offene Küche/Esszimmer. Der Küchenbereich ist mit einer ausgezeichneten Auswahl an modernen Einbauschränken ausgestattet, mit Herd, integriertem Geschirrspüler und Insel mit Frühstückstheke. Das Zimmer hat einen doppelten Aspekt, Karndean Fluoing und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und Stühle. Angrenzend an die Küche befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem Holzofen in einer Steineinfassung. Französische Türen führen auf die Terrasse und den Grillplatz, der ein schöner Ort ist, um Unterhaltung im Freien zu genießen. Es gibt drei Doppelzimmer im Erdgeschoss, von denen eines über einen Ankleidebereich und ein modernes en-suite Duschbad verfügt. Das Familienbadezimmer ist komplett gefliest und verfügt über eine doppelseitige Badewanne, ein WC, ein Waschbecken und eine große Duschkabine mit Düsen. Der helle Spiel-/Wintergarten bietet direkten Zugang zum Garten und könnte unterteilt werden, um ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss zu schaffen. Ein nützlicher L-förmiger Hauswirtschaftsraum und ein angrenzender Abstellraum vervollständigen die Unterkunft im Erdgeschoss. Die maßgeschneiderte Treppe führt zu einem hellen und geräumigen Treppenabsatz im ersten Stock mit Schiebetüren zu einem Balkon. Die erste Etage bietet auf Wunsch eine fantastische Master-Suite mit nützlichem Heimbüro (oder vielleicht einem Kinderzimmer) und einem großen Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Blick nach vorne über den See sowie ein modernes Badezimmer, das aus einem erhöhten Bereich mit freistehender Badewanne, zwei Waschbecken und einer geräumigen ebenerdigen Dusche besteht. Insgesamt erstreckt sich die Unterkunft in Mill Grange auf etwas mehr als 4.000 Quadratmeter. Freistehendes Chalet: Dieses charmante freistehende zweistöckige Chalet ist aus skandinavischem Holz gebaut und wurde speziell für den Eigentümer importiert. Es wird derzeit vermietet, um zusätzliche Einnahmen zu erzielen, könnte aber auch eine ideale Unterkunft für pflegebedürftige Verwandte bieten. Es liegt ruhig in einer Ecke des Grundstücks und verfügt über einen umlaufenden Balkon mit herrlichem Blick über das Nith-Tal. Es gibt eine geräumige offene Küche/Wohn-/Esszimmer mit Galerietreppenabsatz darüber, und es gibt zwei Doppelzimmer und ein modernes Familienbadezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum und viel Stauraum im Dachvorsprung. Außerhalb von Mill Grange befindet sich ein etwas mehr als 9 Hektar großes herrliches Gelände, das Rasenflächen, einen Tennisplatz, einen kleinen See und Wälder umfasst. Duncow Burn zieht sich auch durch das Gelände. Es sind mehrere Ruinen der alten Mühle zu sehen, die (vorbehaltlich der Planung) restauriert werden könnten. Das Anwesen wird über einen kurzen Abschnitt der gemeinsamen Auffahrt (die Einfahrt gehört Mill Grange) erreicht, der den Zugang zum Nachbarn ermöglicht, und dann über einen elektronischen Zugang, der in einem großen, gepflasterten Wendekreis mit ausreichend Parkplätzen gipfelt. Hier zweigt die Einfahrt ab und führt in Richtung Landwirtschaftsschuppen (12m x 8m) und Chalet, wo noch mehr Parkplätze zu finden sind. Es gibt einen Hühnerstall mit umzäuntem Feld, einen Folientunnel, mehrere Lagerschuppen und eine doppelte gemauerte Garage. Darüber hinaus gibt es eine Windkraftanlage und eine Wasserkraftanlage. Dienstleistungen: Haus: Leitungsstrom, Wasserversorgung, private Entwässerung der Klärgrube (registriert bei SEPA). Ölbefeuerte Zentralheizung. Die Heizung erfolgt teilweise über Fußboden- oder Heizkörper. Breitband – wird derzeit von BT geliefert. Wir empfehlen jedem, der die Breitbandgeschwindigkeit überprüfen möchte, die folgende Website zu nutzen: https://checker.ofcom.org.uk/ Cottage: Stromanschluss, Wasserversorgung, private Entwässerung der eigenen Klärgrube (bei SEPA registriert). Die Klärgruben entleeren sich und werden alle paar Jahre von einem privaten Auftragnehmer geleert. Erdwärmeheizung und Warmwasser, mit Reserve-Ölkessel. Breitband – derzeit von BT geliefert. Wir empfehlen jedem, der die Breitbandgeschwindigkeit überprüfen möchte, die folgende Website zu nutzen: https://checker.ofcom.org.uk/

Einrichtungsgegenstände: Bestimmte Artikel können nach separater Verhandlung erhältlich sein.

Lokale Behörde: Dumfries & Galloway Council – Council Tax Band G

EPÜ: C

Home Report: Eine Kopie des Home Reports ist auf Anfrage bei Fine & Country South Scotland erhältlich.

Angebote: Alle Angebote sind in schottischer Rechtsform an die Büros der Alleinverkäufer Fine & Country South Scotland per E-Mail an southscotland@fineandcountry.com zu richten.

Besichtigungen: Streng nach Vereinbarung mit dem Alleinverkäufer Fine & Country South Scotland.

Energieeffizienz Stromstärke: 75,0
Energieeffizienz-Potenzial: 78,0