iad France - Mathieu Modeste vous propose : Vous cherchez un investissment rentable sur un immeuble de rapport en région parisienne ? Voici le projet challengeant qu'il vous faut ! Parfait pour de la gestion locative ou une opération de marchand de bien achat-revente.
Immeuble de Rapport de 5 appartements sur la commune d'Alfortville, à 5min à pied de la gare RER D. Le bien est sur 2 étages, avec travaux à reprendre : (tous les loyers sont HC et non meublé).
Au rez-de-chaussée un local commercial de type T2 de 45m2 environ, louable à 1000 euros HC/mois.
Au premier étage un deuxième T2 de 65m2 environ, louable à 1250 euros HC/mois.
Toujours au premier étage, deux T3 de 105m2 environ, chacun équipés de grands puits de lumière, monte charge, cheminée, cuisine ouverte, et accès au toit terrasse de 40m2 environ. Ces deux appartements sont à finir de rénover, et sont louables à 2350 euros HC/mois chacun.
Au dernier étage, un studio en local commercial de 20m2 environ, avec accès au toit terrasse et baies vitrées à 180 degrés, louable à 600 euros HC/mois.
En sous-sol, une cave de 70m2 environ louable pour de l'activité professionnelle à 1150 euros HC/mois.
Chaque lot est vendu avec sa place de parking fermable type box au rez-de-chaussée.
Vidéo de présentation de l'immeuble disponible sur demande.
Taxe foncière : 4841 euros/an.
Revenus locatifs annuel potentiel : 104 400 euros/ans (HC et non meublé). Ne râtez pas cette formidable opportunité d'investissment !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Modeste EI (ID 25048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889382842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble de Rapport de 5 appartements sur la commune d'Alfortville, à 5min à pied de la gare RER D. Le bien est sur 2 étages, avec travaux à reprendre : (tous les loyers sont HC et non meublé).
Au rez-de-chaussée un local commercial de type T2 de 45m2 environ, louable à 1000 euros HC/mois.
Au premier étage un deuxième T2 de 65m2 environ, louable à 1250 euros HC/mois.
Toujours au premier étage, deux T3 de 105m2 environ, chacun équipés de grands puits de lumière, monte charge, cheminée, cuisine ouverte, et accès au toit terrasse de 40m2 environ. Ces deux appartements sont à finir de rénover, et sont louables à 2350 euros HC/mois chacun.
Au dernier étage, un studio en local commercial de 20m2 environ, avec accès au toit terrasse et baies vitrées à 180 degrés, louable à 600 euros HC/mois.
En sous-sol, une cave de 70m2 environ louable pour de l'activité professionnelle à 1150 euros HC/mois.
Chaque lot est vendu avec sa place de parking fermable type box au rez-de-chaussée.
Vidéo de présentation de l'immeuble disponible sur demande.
Taxe foncière : 4841 euros/an.
Revenus locatifs annuel potentiel : 104 400 euros/ans (HC et non meublé). Ne râtez pas cette formidable opportunité d'investissment !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Modeste EI (ID 25048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889382842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.