Riggfoot House ist ein herausragendes Einfamilienhaus, das 1997 von den jetzigen Eigentümern nach einem hohen Standard gebaut wurde. Es befindet sich in der Nähe des beliebten Dorfes Waterbeck und verfügt über wunderschön angelegte Gärten, weitläufige Parkplätze, freie Ausblicke und eine geschlossene Koppel. Das Gelände erstreckt sich über insgesamt etwas mehr als einen Hektar.
Erdgeschoß
Das Anwesen ist über einen einladenden Eingangsbereich mit Schieferboden und eingebautem Garderobenschrank zugänglich. Eine Innentür öffnet sich dann in einen wunderschönen Speisesaal mit Massivholzboden, einem Treppenabsatz oben und Terrassentüren auf der Rückseite. Das angrenzende Wohnzimmer ist charmant und verfügt über einen dreifachen Aspekt, Balken zur Decke und einen Holzofen in einer gemauerten Umrandung.
Die charmante Küche besteht aus einer ausgezeichneten Auswahl an Holzmöbeln mit zentraler Insel, Vitrinen und ölbefeuertem Aga, während ein großes Fenster Blick auf den Vorgarten bietet. Eine Tür von der Küche führt in den praktischen Hauswirtschaftsraum, der Stauräume, Sanitäranlagen für Haushaltsgeräte und eine Tür zum hinteren Garten bietet. Es gibt auch ein praktisches WC, das sich neben dem Hauswirtschaftsraum befindet.
Erster Stock
Eine mit Teppichboden ausgelegte Holztreppe führt zu einem großzügigen und hellen Treppenabsatz. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Fenster zur Vorderseite, einen eingebauten Lüftungsschrank und ein eigenes Duschbad mit WC, Waschbecken und Duschkabine mit elektrischer Duscheinheit. Es gibt eine teilweise getäfelte Einfassung und ein Oberlichtfenster.
Die restlichen drei Schlafzimmer sind alle doppelt so groß und bieten einen attraktiven Blick nach vorne oder hinten. Das Familienbadezimmer besteht aus einer Badewanne mit Handbrause, WC und Waschbecken, einem Fliesenboden und einem Fenster nach hinten.
Außen
Eine bewachte Einfahrt öffnet sich in eine weitläufige geschotterte Einfahrt, die am Haus vorbei zu einem großzügigen Park- und Wendebereich führt (mit ausreichend Platz für Wohnmobile oder andere große Fahrzeuge, falls erforderlich), und bietet auch Zugang zum Fahrerlager auf der Rückseite. Die Einfahrt wird von reifen Einfassungen mit Rasenflächen flankiert. Der hintere Garten ist mit Rasen angelegt, mit Spielplatz, gepflasterter Terrasse, umzäuntem Gemüsegarten mit Hochbeeten, angelegten Blumenbeeten und reifen Sträuchern und Bäumen. Der Garten genießt die meiste Zeit des Tages die Sonne. Es gibt externe Wasser- und Stromversorgungen.
Die Koppel ist komplett eingezäunt, verfügt über einen Wasseranschluss und erstreckt sich auf 0,48 Hektar.
Es gibt einen freistehenden Stallblock mit zwei losen Boxen, die derzeit als Lager genutzt werden. Es gibt einen Betonboden und Strom und Licht für das Gebäude.
Es ist erwähnenswert, dass der Garten angesichts der angebotenen Flächen ein enormes Potenzial für die Errichtung eines weiteren Nebengebäudes bietet, vorbehaltlich der Baugenehmigung.
Dienste:
Strom- und Wasseranschluss, Öl-Zentralheizung, Komplett doppelt verglast. Private Entwässerung der Klärgrube (registriert bei SEPA). Das Breitband wird derzeit von Plusnet bereitgestellt. Wir empfehlen jedem, der die Breitbandgeschwindigkeit überprüfen möchte, die folgende Website zu nutzen: https://checker.ofcom.org.uk/
Vorführungen:
Ausschließlich nach Vereinbarung mit dem Alleinvertriebsagenten Fine & Country South Scotland.
Bietet:
Alle Angebote sind in schottischer Rechtsform an die Büros der Alleinvertriebsagenten, Fine & Country South Scotland per E-Mail an southscotland@fineandcountry.com zu richten.
Home Bericht:
Ein Exemplar des Home Report ist auf Anfrage bei Fine & Country South Scotland erhältlich.
EPÜ: D
Kommunalbehörde:
Dumfries & Galloway. Gemeindesteuerklasse G
Energieeffizienz Stromstärke: 57,0
Energieeffizienz-Potenzial: 89,0