AIX LES BAINS HYPER CENTRE - TYP 1 hell 22.06m2 + Dachboden + Gewölbekeller

Au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans un bel immeuble ancien de standing, nous vous proposons ce type 1 de 22.06m2 et son grenier au-dessus de 3m2. L'appartement est entièrement meublé et équipé en bon état. Situé en rue piétonne, cet appartement a une belle vue dégagée sur les toits de la ville et la montagne du Revard. Doté de la climatisation réversible, il est lumineux et fonctionnel. Il se compose d'un hall entrée desservant une cuisine séparée exposée Est, aménagée, équipée, accessoirisée; une salle d'eau avec douche et wc, une pièce de vie exposée Est et Sud. Double vitrage, aucune anomalie électrique, pas d'amiante, quelques travaux de mise au goût du jour. Classé D et B (selon l'Observatoire de l'Ademe conformément aux nouveaux seuils DPE qui entreront en vigueur prochainement pour surface inférieure à 40m2) et Classé E et B selon les diagnostics du 23/02/24.Ce bien est actuellement loué en location étudiante jusqu'à fin juillet 2024. L'appartement peut être acquis avant le 31/07/24 avec récupération des loyers. Une belle cave voutée, ventilée et saine complète ce bien. Tous les commerces sont au pied de l'immeuble. Le parking de la Chaudanne se trouve à proximité de même que le parking Victoria. Charges copropriété (électricité, chauffage inclus) 91.54€/mois - TF 400€/an. Pour toute visite, tél : 0479350991 ou 0620600507