Descripción
¡Excelente oportunidad de inversión en Santa Clara!
Terreno con viabilidad de construcción ubicado en una zona de alta demanda habitacional, junto al Centro de Salud de Santa Clara y cerca de Forum Coimbra, con buen acceso y vistas impresionantes.
Con 12.700m²de superficie y posible área bruta de construcción de6.530m², el terreno se enfrenta a tres caminos, siendo atravesado por la Rua Augusto Matos.
Según información de Ayuntamiento de Coimbra, Rua Augusto Matos divide el terreno en: frentes de las dos parcelas en la zona H3 y C1 son de aproximadamente 42 m.
POSIBLE ÁREA BRUTA DE CONSTRUCCIÓN:
Zona de vivienda H3:
Índice de construcción de 1,3 aplicado a la franja de 25 m de profundidad hasta un máximo de 1000m² (1,3 x 1000 = 1300 m²)
0,65 aplicado al terreno restante (0,65 x 5384 = 3500m²)
Número de plantas: 5
Zona central C1:
Respetar las alineaciones y alturas de los edificios vecinos = en este caso, sótano planta baja 2, totalizando aproximadamente 1 730m² .
Área Bruta de Construcción Total del Terreno = 1300 3500 1730 = 6 530m²
Posibilidad de construir 3 edificios de viviendas colectivas sin recurrir a subdivisión.
Don No pierdas esta oportunidad, contáctame para más información y programar una visita.
¡Excelente oportunidad de inversión en Santa Clara!
Terreno con viabilidad de construcción ubicado en una zona de alta demanda habitacional, junto al Centro de Salud de Santa Clara y cerca de Forum Coimbra, con buen acceso y vistas impresionantes.
Con 12.700m²de superficie y posible área bruta de construcción de6.530m², el terreno se enfrenta a tres caminos, siendo atravesado por la Rua Augusto Matos.
Según información de Ayuntamiento de Coimbra, Rua Augusto Matos divide el terreno en: frentes de las dos parcelas en la zona H3 y C1 son de aproximadamente 42 m.
POSIBLE ÁREA BRUTA DE CONSTRUCCIÓN:
Zona de vivienda H3:
Índice de construcción de 1,3 aplicado a la franja de 25 m de profundidad hasta un máximo de 1000m² (1,3 x 1000 = 1300 m²)
0,65 aplicado al terreno restante (0,65 x 5384 = 3500m²)
Número de plantas: 5
Zona central C1:
Respetar las alineaciones y alturas de los edificios vecinos = en este caso, sótano planta baja 2, totalizando aproximadamente 1 730m² .
Área Bruta de Construcción Total del Terreno = 1300 3500 1730 = 6 530m²
Posibilidad de construir 3 edificios de viviendas colectivas sin recurrir a subdivisión.
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