Wohnung zu kaufen in Nizza, Frankreich

Nizza
Wohnung • 4 Zimmer • 3 bett. • 81 m² • ref: 1487102
445.000 €
iad Frankreich - Amandine Fornetti bietet: DUPLEX mit MEERBLICK in NIZZA PESSICART / Domaine de l'Esperanza:

Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne DUPLEX ohne jegliche Belegung anbieten zu können, von ca. 85m2 hab (81 Loi Carrez + Treppentrichter) im Erdgeschoss + 1!

Es besteht aus 4 Zimmern, 2 Schlafzimmern, 1 Kinderzimmer / Büro, 1 Badezimmer, 1 Duschbad, 2 Toiletten und 2 Terrassen mit herrlichem Meerblick ohne Gegenteil.

Die Wohnung ist an 2 weitere Grundstücke angeschlossen: 1 KELLER und 1 GARAGE! Es gibt 1 zweiten Parkplatz unterhalb der Terrasse und ausreichend Parkplätze in der Residenz für Gäste.

Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und bietet 2 Eingänge, einen von außen/Terrasse und einen im Obergeschoss durch den Aufzug von den Garagen.

Auf der Gartenebene besteht es aus einem schönen Wohnzimmer mit halboffener Küche, die sich beide auf die Terrasse von ca. 33m2 mit Meerblick öffnen, die nach Süden ausgerichtet ist, einer separaten Toilette mit Waschbecken, einem Ankleidezimmer und Zugang zum ersten Stock!

Im Obergeschoss ist die Wohnung durch und bietet: 1 Badezimmer mit 2. WC, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Ankleidezimmer, das Büro/Kinderzimmer und 1 weiteres Schlafzimmer im Norden und 1 Schlafzimmer im Süden mit Terrasse von ca. 8m2 und Meerblick! Nicht übersehen.

Die Vorteile:
- Die Aussicht unbestreitbar!
-Ruhig!
- Ideale Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, ohne Belästigungen!
- Die Südausrichtung,
- Umkehrbare Klimaanlage,
- Der Charme und die atypische Seite dieser Maisonette-Familienwohnung.

Ruhig, in dominanter Lage und in direkter Nähe zum Zentrum von NICE! (9 Minuten von der Befreiung entfernt) bietet diese Immobilie eine Terrasse im Obergeschoss und eine Terrasse von 33m2 mit Meerblick, die die Küche und das Wohnzimmer bedient.

Diese gemütliche und gut verteilte kleine Ecke des Paradieses wartet auf Sie!
Informationen und Besuche 7 Tage die Woche! Weitere Fotos/Skizzen der Böden auf Anfrage!

Diese Immobilienanzeige betrifft 1 Hauptgrundstück in einer Eigentumswohnung, die insgesamt 63 Grundstücke umfasst, die keinem laufenden Verfahren unterliegen, und einen vom Verkäufer angegebenen Gebührenbetrag von ca. 205,67 € pro Monat (oder 2468 € jährlich). Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Informationen zur Energieanzeige zu dieser Immobilie: ENERGIEKLASSE C Index 115 und KLIMAKLASSE C Index 21. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Amandine Fornetti EI (ID 41175) verfasst, unabhängige Immobilienmaklerin (ohne Holding), Handelsvertreterin der SAS I@D Frankreich, eingetragen bei der RSAC von Antibes unter der Nummer 878013432, Inhaberin der Immobilienwerbekarte im Namen der Firma I@D France SAS.

Räume

Zimmer4
Etagen4
Schlafzimmer3
Parkplätze (draußen)1

Oberflächen

Lebend81 m²
Aufzug
Annehmlichkeiten von KI erstellt.
Garage
Klimaanlage
Terrasse

Nizza

Der Makler hat nicht die genaue Adresse für diese Immobilie angegeben. Sie können sie hier anfordern.
Ansichten und Orientierung von KI erstellt.
Panorama- Aussicht auf meer
ArtWohnung
Baujahr1982
Bewertung der Energieeffizienz
C
115
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)
C
21