Haus im Gaume-Stil im Herzen von Les Abatilles

Nichée au coeur du quartier prisé des Abatilles à Arcachon, cette maison au style Gaume incarne une vie pratique à portée de main. Les commodités telles que les commerces et l'école sont facilement accessibles à pied, tandis que la plage se trouve à moins d'un kilomètre. D'une superficie de 114m2 de plain-pied, cette demeure présente une disposition atypique, avec toutes les pièces s'articulant autour de la cuisine centrale. Vous y trouverez une cuisine équipée avec son arrière-cuisine, un spacieux double séjour de 45m2, trois chambres généreuses, dont l'une dispose d'une véranda donnant accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain. Côté pratique, un garage de 10m2, un sas d'entrée et une cuisine d'été couverte agrémentent l'ensemble. De plus, une mezzanine mansardée de 40m2 comprenant deux chambres vient compléter ce bien, sans nécessiter de travaux. Cette maison bénéficie d'une situation idéale et d'une structure saine, ce qui en fait un choix parfait aussi bien pour une résidence principale nécessitant peu d'entretien que pour une résidence de vacances dans un quartier prisé, à proximité de la plage. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1182 euros et 1598 euros. Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux. Kevin PARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 927 516 - Bordeaux.