Wunderschönes prestigeträchtiges Anwesen von 313m² in Decize

Liebhaber von Geschichte und schönen alten Häusern, nur einen Steinwurf von der hübschen Stadt Decizoise und all ihren Annehmlichkeiten entfernt, werden Sie buchstäblich in den Bann dieses prächtigen Anwesens mit einem Schloss aus dem neunzehnten Jahrhundert mit einer nutzbaren Wohnfläche von 313 m² auf fast 19000 m² geraten. Dieses Haus bietet mehrere mögliche Eingänge, beginnend mit dem Nordwestflügel des Schlosses, führt dieser Eingang zu einem prächtigen Büro von fast 25 m², mit Steinen auf dem Boden und offenem Kamin, dann einem kleinen Abstellraum und einer separaten Toilette. Der Flur von der Eingangshalle bietet eine große Einbauküche mit 2 Personen, die dank der beiden Fenstertüren sehr hell ist und direkt auf die Südterrasse führt. Von der Küche aus hat man Zugang zu einem ersten Wohnzimmer von 28m² mit offenem Kamin für schöne Abende am Kamin. Dieses Wohnzimmer öffnet sich zu einer großen Eingangshalle von 28 m², die der Haupteingang sein kann, der zu einem großen Wohnzimmer von 51 m² führt, aber auch zu den Treppen, die den Zugang zu den oberen Etagen sowie zum Keller ermöglichen. Im ersten Stock bietet dieses Haus einen zentralen Treppenabsatz, links davon bietet ein Flur ein erstes Schlafzimmer von 11m², ein zweites von 21m² mit Kleiderschrank und eigenem Zugang zu einem Duschbad, ein zweites unabhängiges Duschbad von 9m², dann ein großes Schlafzimmer oder Spielzimmer von 45m². Rechts vom Treppenabsatz befindet sich ein weiterer Flur mit vier weiteren Schlafzimmern von 11 oder 12,5 m². Im zweiten Stock bietet diese Immobilie ein großes Dachgeschoss, das möglicherweise über 95m² ausgebaut werden könnte. Vom Flur aus führt eine weitere Treppe in den Keller, der einen großen Keller sowie Zugang zur Garage unter der Terrasse von fast 80 m² bietet. Alle Böden in dieser Immobilie sind aus Stein (Eingang, Büro), gefliest (Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, Eingangshalle, Wohnzimmer, Esszimmer und Duschbad) oder Teppichboden (Schlafzimmer). Die Rahmen sind aus einfachverglastem Holz mit Standard-Holzläden gefertigt. Es bietet eine ölbefeuerte Zentralheizung sowie einen 200-Liter-Warmwasserbereitungsspeicher. Das kleine Terrakotta-Ziegeldach ist in einem sehr guten Zustand. Im Außenbereich bietet diese Immobilie eine große Terrasse mit einer Garage darunter auf einer Fläche von fast 80 m². Dieses Anwesen bietet auch andere Nebengebäude, die im Laufe der Zeit gealtert sind, wie z.B. alte Türme oder Kapellen. Der bewaldete Park erstreckt sich über 1,9 Hektar mit einem langen Eingang zum Grundstück, weit außer Sichtweite. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 10 zusätzliche Hektar zu erwerben. Aus Gründen der Bequemlichkeit und Wirtschaftlichkeit speist ein Brunnen das Anwesen. Vorteile dieser Immobilie: Die allgemeine Qualität des Anwesens ist perfekt gepflegt mit großen Zimmern, seiner geschmackvollen Inneneinrichtung, seiner Nähe zu allen Annehmlichkeiten von Decize, seinem Außenbereich und seinem bewaldeten Park, seiner herrlichen Aussicht und seiner Belichtung. Weitere Fotos finden Sie auf BSK IMMOBILIER > Unsere Berater> Olivier FRESLON Für weitere Informationen oder für einen Besuch kontaktieren Sie mich unter 07.62.78.13.13. Liebhaber der Geschichte, diese Immobilie ist ein echter Favorit, eine seltene Gelegenheit, die Sie ergreifen sollten !! Diese Anzeige Referenz 191364 wird Ihnen von Ihrem Handelsvertreter BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) präsentiert, der im RSAC von NEVERS (58000) unter der Nummer 84160308700013 registriert ist. Immobilienpreis : 520 000,00 € Die Vermittlungsgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Über die Energieeffizienz: Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 15.09.2022 DPE-Wert: 414 kWhEP/m²/Jahr THG-Wert: 81 kgepCO2/m²/Jahr Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: zwischen 8980,00 € und 10000,00 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert an das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: www.georisques.gouv.fr