Hervorragendes Fünf-Plex-Haus in einer begehrten Gegend von Rosemont/La Petite-Patrie, umfasst drei Wohneinheiten (2 sind renoviert) und zwei renovierte Geschäftslokale, eine davon mit Keller. Sehr gutes Einkommen und hervorragende Mieter. Gewerbemieter zahlen Miete zuzüglich Gemeinde- und Schulsteuern. Alle Einheiten vermietet, Einnahmen von 70.000 VERPASSEN SIE ES NICHT! Die Steuer wird nur auf den kommerziellen Teil berechnet.
Das Gebäude ist zu 100% VERMIETET.
Gewerbeanteil 33,91% (steuerpflichtig)
Wohnanteil 66,09% (nicht steuerpflichtig)
** Flächenwidmung (Wohnen und Gewerbe):
Die Geschäftsräume auf der rechten Seite müssen mit einer Mindestfläche von 50 m2 gewerblich bleiben
Die Gewerbefläche auf der linken Seite kann in eine Wohnung umgewandelt werden.
Wenn es eine Umgestaltung des Erdgeschosses gäbe, könnte die kleine Wohnung auf der Rückseite der 2 Geschäfte in diese Umgestaltung einbezogen werden, da sie Teil des Erdgeschosses ist.
Die Mindestfläche für Gewerbe im Erdgeschoss beträgt insgesamt 50 m2.
EINSCHLÜSSE
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AUSSCHLÜSSE
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Das Gebäude ist zu 100% VERMIETET.
Gewerbeanteil 33,91% (steuerpflichtig)
Wohnanteil 66,09% (nicht steuerpflichtig)
** Flächenwidmung (Wohnen und Gewerbe):
Die Geschäftsräume auf der rechten Seite müssen mit einer Mindestfläche von 50 m2 gewerblich bleiben
Die Gewerbefläche auf der linken Seite kann in eine Wohnung umgewandelt werden.
Wenn es eine Umgestaltung des Erdgeschosses gäbe, könnte die kleine Wohnung auf der Rückseite der 2 Geschäfte in diese Umgestaltung einbezogen werden, da sie Teil des Erdgeschosses ist.
Die Mindestfläche für Gewerbe im Erdgeschoss beträgt insgesamt 50 m2.
EINSCHLÜSSE
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AUSSCHLÜSSE
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