Stadthaus

Située sur la commune de Coutras, à proximité des commerces du centre ville et à quelques minutes de la gare reliant Bordeaux en 35 minutes, venez découvrir cette maison d’environ 160M2 au beau potentiel. Au rez de chaussée vous y trouverez une cuisine ouverte sur un salon d’environ 39m2 et d' une chambre avec salle d'eau servant autrefois de local commercial refaite en 2013. Coté extérieur, une terrasse couverte surplombe une cour. A l’étage 4 chambres de belles superficies dont une donnant sur un balcon et une salle de bain. Les fenêtres sont en double vitrage. Possibilité d’aménager les combles d’une surface d'environ 22 m2. Chaudière au gaz de ville changée en 2014. Cette annonce référence 223644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 91216016500011. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2022 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr