Außergewöhnliche Lage, voller Meerblick, 270m2, Hallenbad, Grundstück 2278m2

Eingebettet im Herzen des Badeortes mit goldenem Sand und Pinien, dessen Attraktionen nicht mehr zum Verkauf stehen, kleine Juwelen der Küste von Penthièvre, eine außergewöhnliche Lage in der Nähe von Cap Fréhel, erwartet dieses Anwesen, eines der ersten, die in dieser idyllischen Umgebung gebaut wurden, seine neuen Besitzer. Das herrliche, geräumige Grundstück von 2278 m2, das von Seekiefern gesäumt ist und nach Süden auf der Rückseite des Grundstücks ausgerichtet ist, bietet viele Möglichkeiten zum Faulenzen und zum Teilen angenehmer Momente. Das Vorhandensein eines beheizten Hallenbades ist ein echter Vorteil, der es Ihnen ermöglicht, das ganze Jahr über ruhige Momente, Entspannung und Freizeit zu genießen. Der volle Blick auf das Meer bei 180, der Strand zu Fuß nur wenige Meter vom Haus entfernt, die Schattierungen und Farben, die die schöne Landschaft im Laufe des Tages verändern, die Nähe der Lagune von Goldstrand. Eine Freude an der Umgebung und eine außergewöhnliche natürliche Schönheit auf täglicher Basis. Dieses außergewöhnliche Anwesen überrascht immer wieder mit seiner beeindruckenden Ausstattung! Neben seinen 270 m2, einschließlich eines modernen Anbaus, bietet es einen großzügigen Raum mit 17 Zimmern und 6 Schlafzimmern, 1 Büro, das auch ein Schlafzimmer beherbergen kann, was es zu einem idealen Ort für eine große Familie oder Freunde macht. Im Erdgeschoss befindet sich ein erstes Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 41 m2 mit Terrakottaplatten, einem alten lokalen Granitkamin und Eichenbalken aus einem Schloss, die dem Wohnraum einen Hauch von Eleganz und Charme verleihen. Die angrenzende Einbauküche mit einer polierten Granit-Arbeitsplatte aus Südamerika bietet alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Gerichte benötigen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein separater Korridor, der ein Schlafzimmer mit französischem Fenster zum Meer, ein separates Badezimmer mit grün emaillierter Briard-Emaille und eine Toilette freigibt. Eine Treppe, die den Zugang zur Gartenebene ermöglicht, hat ebenfalls ihren Platz gefunden. In der Erweiterung des ersten Wohnzimmers entdecken wir ein zweites Wohnzimmer von 45m2, ein moderneres Zimmer, Teil der 2015 durchgeführten Erweiterung, direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Blick auf den Pool mit seinen großen Erkerfenstern, die es Ihnen ermöglichen, die schönen sonnigen Tage zu genießen und Ihren Lieblingsaktivitäten zu frönen. Von diesem Raum aus führt uns eine Treppe in den ersten Stock, in dem sich ein Büro befindet, ein großzügiges Volumen unter einem vollständig verglasten Dachgeschoss mit seinen großen Dachfenstern mit Blick auf das Meer, die Insel Saint-Michel, den Pool und die umliegende Natur. Die Treppe vom Haupthaus führt uns in den ersten Stock. Drei schöne Schlafzimmer, eines davon mit Blick aus der Vogelperspektive, ein zweites Badezimmer ebenfalls mit bläulicher Emaille und eine Toilette verschönern diese Ebene, um eine große Familie unterzubringen. Die Gartenebene, die früher als Garage genutzt wurde, wurde in einen Wohnraum umgewandelt. Der Eingang erfolgt durch einen großen Raum mit der Treppe, die ins Erdgeschoss führt, ein separates Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein ebenerdiges Duschbad wurden eingebaut. Eine Doppelgarage, die in dem 2015 errichteten Anbau entstanden ist, eine Werkstatt, ein Keller und ein Technikraum vervollständigen diesen Raum. Diese Immobilie ist mit einer kürzlich installierten Erdwärmeheizung, Fenstern sowie einer komplett erneuerten Isolierung, Wärmepumpen, Klimaanlage und zwei Regenwasserkollektoren ausgestattet, die die Technologie von heute und den Charme von gestern kombinieren. Das Dach des Hauptkörpers des Naturschiefergrundstücks Sizun besteht aus einem ästhetischen Material, das außergewöhnliche Eigenschaften der Wasserdichtigkeit, der dauerhaften Festigkeit und der Witterungsbeständigkeit aufweist. Ein magischer Ort, den es zu entdecken gilt, um ein authentisches Leben im Einklang mit der Natur zu führen. Diagnostik: DPE C Primärenergie - 118 KWH/m2/Jahr, Endenergie - 51 KWH/m2/Jahr THG A - 3 kg /CO2/m2/Jahr Das Gesetz schreibt vor, dass das Energieeffizienzniveau der Immobilie, derzeit Klasse C, ab dem 1. Januar 2028 zwischen A und E liegen muss." Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Kontaktieren Sie Maryse STOURM: 06.83.76.55.12 RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 maryse STOURM (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.