Amerikanisch inspirierte Villa 30 Minuten südöstlich von Rennes

30 Minuten südlich von Rennes und seiner Metrostation, auf halbem Weg zwischen Vitré und Châteaubriant, lädt diese amerikanisch inspirierte Villa zum Reisen ein. Seine strategische Lage macht es einfach, die Hauptstraßen nach Rennes, Angers, Vitré, Laval und Le Mans zu erreichen, so dass es derzeit von einer Handelsvertretertätigkeit besetzt ist und alle Städte des Grand Ouest erreicht werden können. Diese großzügige Villa aus Holz mit bemerkenswerter Architektur, die den Villen der Hamptons ähnelt, wurde lange geträumt und von ihren jetzigen Besitzern erträumt und erträumt und empfängt Sie in einer bemerkenswert angelegten grünen Umgebung von mehr als 3600 m2. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 463 m2 (503 m2 im Erdgeschoss) auf zwei Ebenen und entwickelt schöne Räume, die zu jeder Jahreszeit von einer außergewöhnlichen Helligkeit profitieren. Schon beim Betreten wird der Ton gesetzt, alles in Leichtigkeit, die Treppe setzt die Szene in Szene und gibt den Ton für ein einzigartiges Zuhause vor. Die Gartenebene verfügt über eine große Halle, die einerseits einen Flur verteilt, der zu einer ausgestatteten Küche mit einem schönen Abendessen führt, sowie zwei Technikräume (Spülküche und Wäscheraum), dann ein Wohnzimmer, das vollständig zur Terrasse und zum Garten hin offen ist, unterbrochen von einem zentralen Kamin mit doppelseitigem Einsatz. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich eine angenehme Master-Suite, die aus einem Schlafzimmer mit Abstellraum, einem Ankleidebereich, einem Badezimmer mit Dusche und einem Whirlpool-Entspannungsbereich mit Blick auf den Garten besteht und den Komfort eines einstöckigen Lebens bietet. Angrenzend an den Eingang vervollständigt ein großes Büro mit Stauraum mit unabhängigem Zugang, ideal für eine berufliche Tätigkeit, den Besuch auf dieser Ebene. Im Obergeschoss öffnet sich das beeindruckende Zwischengeschoss, das Herzstück der Innenarchitektur, die sich durch die Decke der Kathedrale und die großen Öffnungen auszeichnet, auf einen Balkon mit Blick auf den Garten und verteilt sich auf zwei Flügel. Der Westflügel verfügt über zwei große Schlafzimmer, von denen eines über einen Ankleidebereich und einen Balkon verfügt, sowie ein hochwertig ausgestattetes Duschbad. Der Ostflügel führt zu einem schönen Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon und einem ausgestatteten Badezimmer mit XXL-Dusche. Ein überraschender Ruheraum bietet das Potenzial für zusätzliche Schlafzimmer mit einem unabhängigen Zugang, der leicht vorstellbar ist. Auf der Außenseite erweitern die Terrassen die Räume der Gartenebene und versprechen angenehme Momente der Entspannung. Wie eine bezaubernde Umgebung verbreitet ein bemerkenswerter Landschaftsgarten, der nach dem Design des Hauses entworfen wurde, verschiedene Düfte, die in verschiedenen Schattierungen entlang seiner blumigen und von Bäumen gesäumten Wege kommen. Weitere Neben- und technische Elemente: Motorisierte Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum, Carport, Holzschuppen, Technikraum, motorisiertes Tor mit Videotelefon, Doppelstrom-VMC, Zentralstaubsauger, Geothermie, TER-Station Retiers in 15 Minuten erreichbar*, Flughafen Rennes in 45 Minuten erreichbar*, Bahnhof Châteaubriant in 20 Minuten*, TGV-Bahnhof Vitré in 30 Minuten* (mit dem Auto). ENERGIEKLASSE: A KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1470 € und 2050 €. (Diagnosen, die nach dem 1. Juli 2021 durchgeführt wurden) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Für weitere Informationen: www-espaces-atypiques.com/rennes Wenden Sie sich an Maxime Pilarski EI RSAC Handelsvertreter 905147633 Maxime PILARSKI (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 905 147 633 - Rennes.