Bauland mitten in einer Passage

Dieses Grundstück von 91 m2 befindet sich in der Passage Boudin in der Ruhe einer von Stadthäusern gesäumten Gasse und ist vollständig Fußgängerzone und verfügt über eine Baugenehmigung, die von allen Einsprüchen befreit ist und es ermöglicht, ein Haus von 180 m2 Wohnfläche nach Nordwesten / Südosten ohne Gegenüber zu bauen und von etwa 50 m2 Außenflächen zu profitieren. Das Projekt des sich entwickelnden Architekten sieht die Schaffung eines Hauses auf drei Ebenen mit Garten, Terrassen und einem begrünten Dach vor. Im Erdgeschoss, mit einer Fläche von 55 m2 unter einer Höhe von 3,20 m, öffnet sich ein Eingang zu einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, das mit einem Glasdach bedeckt ist und sich zu einem Garten von 14,50 m2 öffnet. Der Zugang zur zweiten Ebene über eine Innentreppe oder einen Aufzug führt zu zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Büro, das zu einem dritten Schlafzimmer werden kann und insgesamt 44 m2 unter 2,40 m Höhe hat. Auf der obersten Ebene befindet sich eine 25 m2 große Master-Suite mit Ankleideraum und Bad, die durch zwei Terrassen von 21 m2 und 3 m2 erweitert wird, die als unzugänglich gelten, und ein begrüntes Dach. Ein Keller von 47m2 unter 2,40m Höhe bietet Platz für eine Waschküche, ein Spielzimmer oder ein Heimkino. Geschützt vor dem Lärm und der Hektik des Viertels ist dieses Eigentumshaus eine seltene Gelegenheit in Paris. Dieses Grundstück wird verkauft, wobei die Baugenehmigung im Februar 2024 von allen Einsprüchen befreit ist und das Bauvolumen garantiert. Erste Pläne können sich entsprechend den Bedürfnissen und Wünschen der Käufer entwickeln. Metro: Gambetta, Pelleport, Porte de Bagnolet Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: https://www.georisques.gouv.fr Kontakt: Alain 06 23 64 20 04 RSAC: 538 668 351 Paris Alain Treister (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 538 668 351 - PARIS.