IHR EIGENER WALD VON 108 HEKTAR MIT 360-GRAD-BLICK AUF MADRID UND DIE BERGE MIT EINEM ZU SANIERENDEN HERRENHAUS
Dieses atemberaubende Anwesen umfasst 108 Hektar purer Majestät und bietet einen 360-Grad-Panoramablick, der sowohl die Skyline von Madrid als auch die majestätischen Gipfel der Sierra de Guadarrama umfasst. Das Anwesen befindet sich in einer privilegierten Enklave, nur 30 Minuten vom Herzen der Hauptstadt entfernt, und verfügt über eine hervorragende Anbindung an Madrid und die prestigeträchtigen umliegenden Gemeinden.
Der Umfang des Anwesens ist sorgfältig abgegrenzt, in seiner Gesamtheit eingezäunt, größtenteils von öffentlichen Wäldern, Landstraßen und Flussbetten begrenzt und garantiert so ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit.
Das Gelände mit seiner hügeligen Orografie ist mit Pinien, Steineichen und Buschland geschmückt und schafft eine einzigartige natürliche Umgebung. Darüber hinaus verfügt es über mehrere Wasserbrunnen, die eine konstante Versorgung gewährleisten.
Im Inneren befinden sich mehrere alte Gebäude, unter denen ein historisches Herrenhaus mit einer Gesamtfläche von 1.430 Quadratmetern auf einer Fläche von 3.700 Quadratmetern hervorsticht. Hinzu kommen 5 weitere Gebäude mit einer Gesamtfläche von 2.022 Quadratmetern, die alle einer umfassenden Sanierung bedürfen. Zu diesen Bauten gehören das Haupthaus, das Wachhaus, landwirtschaftliche Anbauten und verschiedene Gebäude für Lager und Viehzucht, die alle das Potenzial haben, restauriert und an die modernen Bedürfnisse angepasst zu werden.
Das Anwesen ist ideal für verschiedene Nutzungen, wie Wohn-, Freizeit- und Aktivitäten in natürlicher Umgebung, dank seiner Lage in der Nähe des Flusses Guadarrama, des Valmayor-Stausees und mit privilegiertem Blick auf die Skyline von Madrid und die hohen Gipfel der Sierra de Guadarrama. Darüber hinaus ist es Teil eines Kleinwild- und Wildschweinreservats, was eine zusätzliche Attraktion für Naturliebhaber darstellt.
Die gesamte Ausdehnung des Grundstücks ist Teil des Regionalparks des Mittellaufs des Guadarrama-Flusses, der es als nicht bebaubares Land unter besonderem Schutz qualifiziert. Nach den städtebaulichen Vorschriften sind verschiedene Nutzungen erlaubt, wie z. B. Landwirtschaft, Viehzucht, Forstwirtschaft oder Jagd, sowie Aktivitäten, die die ländliche Entwicklung und die Erhaltung des architektonischen Erbes fördern, auch zu Wohn- oder Gaststättenzwecken.
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