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DC | ARCHI_IMMO - BORDEAUX BORDEAUX / HAUT-FLOIRAC / PROCHE DU DOMMAINE DE LA BURTHE / PROPRIETE COMPOSEE D'UNE CHATREUSE ET DE SON CHAI DATANT DU XVII SIECLE SUR UN TERRAIN D'1/2 HECTARES / ENTIERMENT RENOVES EN GARDANT LE CHARME D'EPOQUE / 590 M² HABITABLE / 17 PIECES / 12 CHAMBRES / GRAND PARC ARBORE / SPA PROFESSIONEL / BOULODROME / JARDIN POTAGER / 3 ENTREES INDEPENDANTES / 10 PLACES DE STATIONNEMENT DC | ARCHI_IMMO-BORDEAUX, David COTE (Architecte & Agent Immobilier) vous proposent ce magnifique domaine "remarquable" de la ville de Floirac sur les hauteur de Bordeaux à moins de 10 min du centre de la Capitale Girondine. Sur cet ancien vignoble de 4 643 m², cette somptueuse demeure dans un écrin de verdure se compose de deux corps de bâti; Une Châtreuse et son ancien Chai pour une surface de 590m², datant du 17° siècle et entièrement rénovés en gardant le génie des lieux de ce domaine chargé d'histoire. LA CHARTREUSE | +/- 280 m² / Maison de Maitre du sud-ouest de la France Ce bâtiment est organisé sur 2 niveaux (RDJ / R+1 ) avec une belle hauteur sous plafond et l'utilisation de matériaux de qualités. RDJ | +/- 170m² . 2 Double réception de plain-pied . Grande cuisine indépendante aménagée et équipé ainsi que son arrière cuisine . 3 chambres . 2 salle de bains R+1 | +/- 110m² . 2 grandes suite avec salle de douche . 1 pièce complémentaire (Chambre / bureau / ..) Cette maison, lumineuse, calme et bien disposée, possède une surface totale de 176.90m² (119.86m² habitable) proposant de magnifiques volumes, des vues dégagées tout en profitant d’une double exposition. LE CHAI | / Ancien bâtiment de stockage du vignoble Bâtiment sur deux niveaux entièrement réhabilité en 5 chambres d'hôtes avec salle de bain et salle de réception commune. Et 1 gîte avec salon, cuisine et 1 chambre. Garage et chaufferie. Sur le domaine, vous trouverez également : . Magnifique parc arboré (arbres centenaires, cèdre du Liban, ...) . Espace Jacuzzi Professionnel . Boulodrome . Jardin potager et son grand Cabanon . Espace Serre . Un bassin à poisson . Une partie du site est egalement propice à la construction d'une piscine enterrée STATIONNEMENT | 10 places avec 3 entrées indépendantes. _ Propriété de caractère dont la situation, l'emplacement proche de toutes les commodités, commerces, écoles et sites touristiques de la région bordelaise sauront vous séduire et vous faire succomber. Bien prestigieux très recherché pour ses atouts et pour son fort potentiel autant résidentiel que locatif et/ou professionnel (libérale). TAXE FONCIERE | 4 630 € _ VISITES Visites sur rendez-vous. CONTACTS David COTE | 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.com Pour + d'informations & de photos / plans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris