iad France - Aude Brouet vous propose : Maison de 142 m2 environ divisée en 1 T3 de 82 m2 environ et 1 T3 de 60 m2 environ sur un jardin piscinable de 627 m2 environ et garage fermé. Situé en plein centre à 5 min à pied de tout commerce et écoles et à 15 min à pied des plages.
Le T3 du 1er étage :
- Accès par un escalier extérieur menant à une loggia puis à une entrée.
- A gauche une cuisine fermée
- En face un double salon et terrasse avec vue dégagée
- À droite 2 chambres avec vue sur le jardin et salle de douche
Le T3 du rez-de-chaussée :
- Accès par un escalier extérieur composé de 7 marches débouchant sur une terrasse.
- En arrivant un salon cuisine ouverte
- A gauche du salon 2 chambres, une salle de douche et une buanderie.
Les points forts :
- Orientation Sud-Ouest
- Double vitrage
- Électricité et chauffe eau en parfait état
- Drain tout le long en parfait état
- Chaudière de Dietrich avec thermostat
Les points à optimiser :
- 1er étage peinture à prévoir, salle de douche et cuisine à rénover
- Pour une utilisation de la maison en 1 seule entité, possibilité de créer un escalier trémie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Brouet EI (ID 81991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 902053974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Le T3 du 1er étage :
- Accès par un escalier extérieur menant à une loggia puis à une entrée.
- A gauche une cuisine fermée
- En face un double salon et terrasse avec vue dégagée
- À droite 2 chambres avec vue sur le jardin et salle de douche
Le T3 du rez-de-chaussée :
- Accès par un escalier extérieur composé de 7 marches débouchant sur une terrasse.
- En arrivant un salon cuisine ouverte
- A gauche du salon 2 chambres, une salle de douche et une buanderie.
Les points forts :
- Orientation Sud-Ouest
- Double vitrage
- Électricité et chauffe eau en parfait état
- Drain tout le long en parfait état
- Chaudière de Dietrich avec thermostat
Les points à optimiser :
- 1er étage peinture à prévoir, salle de douche et cuisine à rénover
- Pour une utilisation de la maison en 1 seule entité, possibilité de créer un escalier trémie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Brouet EI (ID 81991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 902053974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.