Authentisches Anwesen und sein Park

Im Herzen des Stadtzentrums von Plancoët, 10 Minuten von den Stränden entfernt, entdecken Sie dieses ruhige Anwesen von 180m2, das auf einem Grundstück von einem Hektar außer Sichtweite gebaut wurde. Selten zu verkaufen! Dieses Steinhaus wird Sie mit seinen schönen Volumen und seinen vielen Räumen verführen. Im Untergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, eine Waschküche, ein Büro und ein Raum, der nach Belieben eingerichtet werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einbauküchen, zwei Schlafzimmer, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit Bad ist, sowie ein herrliches Wohnzimmer mit hoher Decke und elsässischem Holzofen, der sich zu einem schönen Zwischengeschoss hin öffnet. Ein Single-Level-Leben möglich! Im Obergeschoss finden wir alle Annehmlichkeiten für eine große Familie, 4 Schlafzimmer, jedes mit Ankleideraum, von denen eines als Spielzimmer genutzt werden kann. Ein Duschbad vervollständigt diese Ebene. Draußen finden Sie einen herrlichen bewaldeten Park von einem Hektar, der für jede Aktivität förderlich ist. Eine geschlossene Doppelgarage, sowie eine Werkstatt runden das Anwesen ab. Viel Potenzial für diese Immobilie, die nur darauf wartet, Familien und Freunde in einer Umgebung voller Charme und Authentizität willkommen zu heißen. In der Nähe aller Geschäfte und der Schule, Mittelschule Plancoët 5 Minuten zu Fuß 25 Minuten von DINAN, 30 Minuten von DINARD, 40 Minuten von St. Malo entfernt ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf Basis der Energiepreise 2021: zwischen 3210 Euro und 4300 Euro Nettoverkäufer: 830 000 Euro Käufergebühren: 41 500 Euro Gebührensatz: 5 % Zusätzliche Fotodatei auf Anfrage Matthieu ROUSSAY registriert beim RSAC Saint Malo 813 295 128 Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5,00 % Maklergebühren einschließlich Mehrwertsteuer zu Lasten des Käufers.) Matthieu Roussay (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 813295128 - Saint Malo.