Dpt Saône et Loire (71), zu verkaufen in der Nähe von LOUHANS Haus P6 von 119,23 m² - Grundstück von 1,607,00 m²

Entdecken Sie diese traditionelle Villa aus dem Jahr 1974 in der Nähe des Dorfes Sainte-Croix, einem kleinen, ruhigen Dorf in der burgundischen Bresse, ideal gelegen, 9 km südlich von Louhans und der Autobahn A39. Das Erdgeschoss ist auf einer Ebene zugänglich und bietet dank zahlreicher Öffnungen einen sehr hellen Wohnraum. Es besteht aus einer großen Eingangshalle, einem gemütlichen Wohnzimmer (27 m2) mit doppelter Ausrichtung nach Westen und Süden (Holzterrasse von 19 m2 mit elektrischer Markise), einer unabhängigen Einbauküche (14 m2), 3 Schlafzimmern von 10 bis 13 m2, von denen eines ein französisches Fenster hat, das sich auf die Westterrasse öffnet, einem sehr modernen, komplett gefliesten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Kieselsteinbelag, und eine separate Toilette. Im Obergeschoss, im zentralen Teil des Dachgeschosses, wurde ein Raum von 25m2, der dank seiner beiden Fenster sehr hell ist, in ein Schlafzimmer umgewandelt. Auf beiden Seiten befinden sich zwei Dachgeschossflächen von jeweils ca. 12m2, die potenziell umwandelbar sind. Das Untergeschoss ist sowohl über eine Innentreppe als auch über einen Außeneingang unterhalb des Hauses erreichbar. Beide führen zu einer großen Eingangshalle, die zu einem Büro (14m2) führt, und zum Garagenbereich (1 Platz) mit Keller/Speisekammer, Duschbereich und Waschküche. Das große Plus dieser Ebene: ein Schlafzimmer im Geiste eines unabhängigen Studios mit Wohnbereich, Schlafbereich, Duschbad und separatem WC, das einen Teenager oder Gäste glücklich machen wird! Dieser völlig unabhängige Wohnraum ist dank einer Fenstertür auch von außen zugänglich. Alle Ebenen repräsentieren eine Wohnfläche von fast 160m2! Die PVC-Rahmen mit Doppelverglasung sind neu und die Holzläden sind perfekt gepflegt. Ummantelter Kamin mit Einsatz. Öl-Zentralheizung. Anschluss an das öffentliche Kanalisationsnetz. Dieses hübsche Haus befindet sich auf einem Grundstück von 1607 m², das von natürlichen Hecken begrenzt ist und dennoch die Möglichkeit für Projekte im Freien lässt. Der riesige geschotterte Innenhof bietet Ihnen ausreichend Parkplätze. Schule, lokale Geschäfte (Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bar-Tabakladen, Restaurant usw.) und Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: www. Georisiken. Govt. fr. CAPIFRANCE Real Estate Network - Ihr Handelsvertreter (RSAC N°903 065 647 - Greffe de CHALON SUR SAÔNE) Sophie ROZAND Einzelunternehmerin 07 67 69 81 87 - Weitere Informationen auf der Website von CAPIFRANCE (ref.851923)