Grundstücks- und Wohnungseigentum

24 000 PERIGUEUX – MAISON 230 M² DIVISEE EN LOCAL PROFESSIONNEL et APPARTEMENT T4 – Terrain 600 m2 – Parking 8 places effiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans un secteur recherché, à 2 min à pied des Arènes, un local commercial de 115 m2 au RDC et un appartement de 115 m2 au premier étage. Le local se compose d’une pièce de plus 60 m2, de 2 autres plus petites (28m2 et 22 m2) et d’un WC. Les bureaux bénéficient d’une très grande et belle vitrine et sont équipés de climatisation réversible. Tout est en bon état. Le plus, un parking pouvant accueillir jusqu’à 8 voitures environ. L’appartement se situe au-dessus du local, il bénéficie d’une entrée indépendante et d’un espace de stationnement. Il se compose d'un vaste et lumineux espace de vie séjour-salle à manger et cuisine équipée (avec cellier) de 70 m2. L'espace nuit accueille 3 chambres, 1 salle d’eau et un WC indépendant. De la pièce principale, vous accédez à une belle terrasse de plus de 60 m2 exposée sud. Cet appartement allie modernité et matériaux de qualité ; il est en très bon état et peut être habitable de suite. Double-vitrage, chauffage et production d'eau chaude au gaz (chaudière à condensation). Climatisation réversible. Faibles charges. Ces larges espaces peuvent être utilisés tel quel ou, de nombreux autres projets peuvent voir le jour : grande maison avec un beau jardin, co -living, co-working, tiers-lieux, un très grand local commercial etc ... Pour toutes demandes d'information, contactez Regina PEYROL 06 76 07 19 84 ou rpeyrol@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Regina Peyrol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°843032392. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris