Künstliches Steinhaus von 212m2 im Zentrum von Châteaudouble mit Dach und Kamin

Dreiseitiges Haus am Fuße des Sarazenenturms, ideal gelegen im Zentrum des typischen Dorfes Châteaudouble. Diese atypische Residenz mit 4 modularen Ebenen in drei unabhängige Wohnungen wurde kürzlich neu arrangiert, nämlich: Erdgeschoss: Studio T1 Bis von 35m² mit eigenem Eingang, der zu einer Bar-Küche, einem Wohnzimmer von 12m² und einem Schlafzimmer von 14m² (+ separates WC) führt. Auf halber Ebene befindet sich ein Duschbad. 1. und 2. Stock: Großes Wohnzimmer von 40m² hell (4 Oberlichter und Seitenfenster). Funktionaler Kamin und 16Kw Pelletofen. Auf der gleichen Ebene befindet sich eine große Einbauküche und ein Schlafzimmer von 12m². Über eine Treppe gelangt man in den zweiten Stock für einen offenen Bürobereich, ein Duschbad und ein Hauptschlafzimmer von 14 m². Es gibt einen privaten Eingang für diese Maisonette-Ebene mit Eingangshalle und Zugangsdurchgang. 3. Stock: Der Zugang von der Schleuse der Maisonette führt auf einer halben Ebene zu einem Schlafzimmer von 15m² mit Bad für 2 Personen und Waschbecken + WC. Auf der obersten Etage haben Sie Zugang zu einer hellen, offenen Küche und einem Wohnzimmer. Eine 35 m² große Terrasse, die ideal exponiert ist, vervollständigt diese Ebene. ZUSAMMENFASSUNG: Energie: Heizkessel und Heizkörper Zentralheizung für Erdgeschoss + Duplex. Holzofen für die 3. +Reversible Klimaanlage mit. Wärmepumpen + thermodynamischer Tank - Installation Oktober 2023 mit Splits Ausstattung Alle Etagen 4 Schlafzimmer, 3 Duschbäder, 3 Toiletten, 1 Küche pro Ebene, 1 Waschküche - Verkehrsanbindung: Bushaltestellen Lentier Bas, Lentier und La Clappe in der Nähe. Die U-Bahn-Stationen La Rose, Frais Vallon und Malpassé (Linie M1) sind barrierefrei. - Schulen: Grundschule, Kindergarten und Lycée De Figanières nur wenige Minuten entfernt. - Öffentliche Parks: Parc Béatrice de Provence Garden, Parc Haussmann und Parc Anglès Garden für Ihre Momente der Entspannung im Freien. Das Haus ist in der DPE (Energy Performance Diagnosis), die am 20. Juli 2020 durchgeführt wurde, als C klassifiziert. Die Heizung ist elektrisch und die Warmwasserverteilung erfolgt über das gleiche System. Die Grundsteuer beträgt 995 Euro. 1/Seit Juni 2023 wird die Terrasse "Tropezienne" mit einer Harzbeschichtung versehen, um eine optimale Abdichtung zu gewährleisten und sie zeitgemäßer zu gestalten. 2/ Seit Oktober 2023 sind alle Räume mit einer reversiblen Klimaanlage ausgestattet, die von 2 Wärmepumpen angetrieben wird (siehe Foto). 3/ Seit Oktober 2023 wird der Cumulus Warmwasser erzeugend durch einen thermodynamischen Tank mit einem Fassungsvermögen von 270 Litern ersetzt. 4/ Das Haus kann sich auch für eine Aktivität in Airbnb, saisonale Vermietung oder das ganze Jahr über eignen, da es so eingerichtet ist, dass es 3 vollständige Einheiten des Lebens gibt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: (http://www.georisques.gouv.fr/) Thermodynamischer Ballon (weniger Verbrauch) Interessiert? Kontaktieren Sie Zefir, um diese Immobilie zu besichtigen.