Haus zu kaufen in Gaiole In Chianti, Italien

In der wunderschönen Kulisse der Hügel des Chianti Classico, nur wenige Kilometer von Gaiole entfernt, liegt ein außergewöhnliches und renommiertes Weingut, das in voller Produktion steht, eine hohe Rentabilität aufweist und weltweit bekannt ist. Es ist komplett biologisch nachhaltig und mit Ladestationen für Elektroautos sowie einem eigenen Brunnen für die Bewässerung ausgestattet. Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt etwa 70 Hektar, davon sind 20 Hektar Weinberge, 10 Hektar Olivenhaine und der Rest Wald. Die Weinberge, alle auf hügeligem Kalksteinboden mit vorwiegend südlicher und südöstlicher Ausrichtung und einer Höhe zwischen 340 und 510 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, umfassen typische Rebsorten der Chianti-Region sowie eine kleine Menge an ausländischen Sorten. Die Hauptsorte ist Sangiovese, gefolgt von Merlot und dann Canaiolo, Pugnitello, Cabernet Sauvignon und Malvasia Bianca del Chianti. Die Pflanzendichte variiert von 3.300 Rebstöcken pro Hektar in den älteren, auf einseitigem horizontalen Spalier erzogenen Weinbergen bis hin zu 5.208 und 6.211 Rebstöcken pro Hektar in den neueren, hauptsächlich im Guyot-System erzogenen Anlagen. Das seit 2006 zertifizierte biologische Unternehmen verfügt über Photovoltaik- und Solarpaneele; es besitzt einen ca. 1.000 m² großen Weinkeller, der eine Produktion von etwa 100.000 Flaschen pro Jahr ermöglicht und sich im High-End-Markt etabliert hat und solide Beziehungen zu Importeuren auf der ganzen Welt unterhält. Neben dem großen, modernen Weinkeller verfügt das Anwesen über eine gerade erst restaurierte, herrliche Villa, die derzeit auf dem Luxusmietmarkt mit großzügigen Gewinnen angeboten wird. Sie verfügt über 6 Doppelzimmer-Suiten, einen Pool, Terrassen, Kamine und eine Kirche aus dem Jahr 1000. Zum Anwesen gehören auch 7 kleine ländliche Apartments im benachbarten Weiler. Das Anwesen umfasst auch die Rocca di Montegrossi, eine Ruine aus dem 11. Jahrhundert im Stil der Stauferzeit, eine der letzten drei noch stehenden Ruinen dieser Zeit, ein prächtiges Objekt zur Restaurierung mit einem bereits genehmigten Projekt. Das gesamte Anwesen bietet etwa 2.500 Quadratmeter überdachte Fläche; detaillierte Informationen stehen qualifizierten Kunden zur Verfügung.