Haus zu kaufen in Sarlat-la-Canéda, Frankreich

EXKLUSIVITÄT: Auf einer Höhe, entzückendes Haus mit Charakter, bestehend aus: kleine Scheune/Garage, großer Keller, 2 Terrassen mit herrlichem Blick auf die VALLEE DORDOGNE und bewaldeter Garten von ca. 3000m2. Parkplatz. Am Ende eines Weilers mit malerischen Gassen. IN DER NÄHE VON SARLAT UND SEHENSWÜRDIGKEITEN: BEYNAC, CASTELNAUD, DOMME, La ROQUE-GAGEAC: Eine risikofreie Investition in Stein! Wenn dein Herz anfängt zu schlagen, wenn du einen Ort, ein Haus entdeckst, ist das ein gutes Zeichen, nicht wahr? Der romantische und mittelalterliche Stil des Ortes wird Sie verführen! Erdgeschoß: Voll ausgestattete Küche. Esszimmer mit Holzofen (Gusseisen) mit Zugang zur Terrasse. Wohnzimmer mit Holzofen. Zugang zur Terrasse auch. Etage: Treppenabsatz. 2 Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschrank. Badezimmer/WC. Kastanienparkett in allen Zimmern. Großer Keller. Scheune/Garage VERKAUFT MÖBLIERT, wenn gewünscht. KOMFORT: 2 INVICTA Holzöfen aus Gusseisen. Kesselöl. Einfachverglasung, die erhalten bleiben soll. PRÜFUNGSHINWEIS: HINZUFÜGEN EINES HOLZKESSELS: siehe Renovierungsbeihilfe. Der ölbefeuerte Kessel wird für den gelegentlichen Gebrauch zweitrangig sein, so dass die Treibhausgasemissionen reduziert werden. VMC installiert werden. STÄDTEBAULICHE PLANUNG: Schutzumfang eines historischen Denkmals. AUSRICHTUNG: OST/WEST KONFORME SANITÄRVERSORGUNG. GRUNDSTEUER: 825 Euro DPE: F 317 THG: F 75 Die geschätzten jährlichen Energiekosten liegen zwischen 1.900 € und 2.630 € pro Jahr. WIEDERVERKAUFS- UND PROTECT+-GARANTIE. VIRTUELLER RUNDGANG AUF ANFRAGE! PREIS DER IMMOBILIE: 189.000 Euro inkl. Käufergebühren 9.000 inkl. MwSt. (d.h. 5%). Nettoverkaufspreis für den Verkäufer: 180.000 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: www. Georisiken. Govt. fr Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an Béatrice VIVIEN, unter 0679422577 oder per E-Mail an b.vivien@proprietes-privees.com Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Béatrice VIVIEN verfasst, die als Handelsvertreterin mit Sitz in RSAC PERIGUEUX 448 273 474 bei SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Unternehmenspolice Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 362190 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (5,00 % Agenturgebühren inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.) Béatrice VIVIEN (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: PERIGUEUX 448 273 474 - .