Eingebettet an die atemberaubende Riviera von Opatija präsentieren wir stolz ein seltenes Juwel: eine unabhängige Villa in exklusiver Lage direkt am Wasser, eine echte Rarität auf dem heutigen Markt.
Diese außergewöhnliche Immobilie verfügt über 360 Quadratmeter luxuriöse Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 968 Quadratmetern.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein sorgfältig gestaltetes Layout für Komfort und Eleganz. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer modernen Küche, einem einladenden Essbereich, einem bequemen Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Im ersten Stock finden Sie ein ruhiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen großzügigen Kleiderschrank. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die viel Platz für Familie und Gäste bieten.
Die Villa, die sich derzeit in der Endphase der Renovierung befindet, verspricht, zeitlosen Charme nahtlos mit modernem Komfort zu verbinden.
Im Außenbereich setzt sich der Reiz mit den Plänen für einen 7×4 Meter langen Swimmingpool neben der Villa fort, der von einer sorgfältig angelegten Umgebung umgeben ist. Darüber hinaus trägt eine unabhängige Garage von 19 Quadratmetern zum Komfort und zur Funktionalität der Immobilie bei.
Dieses Angebot bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Villa in einer unvergleichlichen Lage mit großem Potenzial zu erwerben. Genießen Sie den Panoramablick von jeder Ecke des Hauses und dem weitläufigen Grundstück, was es zu einem Traumrückzugsort für anspruchsvolle Käufer macht.
Nutzen Sie diese außergewöhnliche Chance, ein Stück Paradies an der geschätzten Riviera von Opatija zu besitzen.
Der Grundbuchstatus der Immobilie ist vollständig geregelt und lastenfrei. Zusätzliche Kosten, in der Regel etwa 7 % der Kosten der Immobilie, sind vom Käufer zu tragen. Dazu gehören die Grunderwerbssteuer (3 % des Immobilienwertes), die Agentur-/Maklerprovision (3 % zzgl. MwSt. auf die Provision), die Anwaltsgebühren (ca. 1 %), die Notargebühren, die Gebühren für die gerichtliche Registrierung und die Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Vor der Besichtigung von Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterzeichnet, der Transparenz und Professionalität während des gesamten Prozesses gewährleistet.
https://altum-capital.eu/en/investment/premium-villa-by-the-sea/