Sonnige 140 m² große Durchgangswohnung, 3 Schlafzimmer, Berg- und Südblick, perfekt für Familien, Spa

Sehr geräumige Durchgangswohnung von 140 m², bestehend aus 3 großen Schlafzimmern, Badezimmern und einer separaten Toilette. Die Wohnung genießt Sonnenlicht von morgens bis abends. Es ist nach Südosten, Süden und Südwesten ausgerichtet und bietet einen Blick auf die Berge und das Durance-Tal, einschließlich Le Prorel. Alles auf einer Ebene mit der Möglichkeit, eine zusätzliche große Garage zu mieten. Keine übersehenden Nachbarn. Das Hotel liegt neben einer Mittelschule, einem Gymnasium und einer Grundschule. In der Nähe der historischen Altstadt und des Stadtzentrums. Verfügt über 7 elektrische Rollläden. Das große Wohnzimmer verfügt über ungarisches Eichenparkett und drei doppelt verglaste Fenster, die alle kürzlich von der renommierten Marke TRYBA in den letzten 3 Jahren installiert wurden. Die Eingangstür ist ebenfalls neu und bietet eine hervorragende Schalldämmung. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Eingang, einen großen Flur, der zur Aufteilung der 3 sehr geräumigen Schlafzimmer führt, und einen großen Kleiderschrank sowie einen Schrank am Ende des Flurs. Es gibt eine separate Toilette und ein Badezimmer mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und einem Waschtisch. Schlafzimmer 1 verfügt über ein 17,5 m² großes Ankleidezimmer, Schlafzimmer 2 misst 15 m² und Schlafzimmer 3 misst 16 m². Darüber hinaus gibt es einen 3 m² großen Flur, 26 m² kombinierte Durchgangsflächen, eine 14 m² große Küche, ein 33 m² großes Wohn-/Esszimmer und ein 7 m² großes Badezimmer. Die Deckenhöhe beträgt 2,72 m und die Decken sind in sehr gutem Zustand. Es gibt eine Waschküche mit viel Stauraum und einem 200-Liter-Warmwasserbereiter. Es ist ein sehr effizientes ATERNO-Elektroheizsystem installiert, das für jeden Raum individuell gesteuert wird. Es gibt auch einen separaten 20-Liter-Warmwasserbereiter für die Küche. Die Küche ist zwar sehr sonnig, könnte aber eine Auffrischung vertragen. Es gibt eine angrenzende Speisekammer zur Küche und einen kleinen Keller im Freien unter der privaten Treppe. Die Energieeffizienzdiagnose (DPE) wurde im August 2021 durchgeführt. Genießen Sie den Blick auf die Skipiste von Prorel - Serre-Chevalier 1200 Vom Verkäufer zu zahlende Maklergebühren - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1430€ - Didier MORANVAL-VINCENT - Agent Commercial - EI - RSAC Gap 34018274000043