Dieses schöne Anwesen mit 3 Schlafzimmern hat einen großartigen Sinn für Charakter und viele der ungewöhnlichen und ursprünglichen Merkmale sind erhalten geblieben. Der Garten umfasst 3/4 Hektar und es besteht auch die Möglichkeit, den angrenzenden Wald und das Nebengebäude zu kaufen. Das Hotel liegt in einer schönen Lage, nur 1 km vom Fluss und 3 km von einer guten Auswahl an Geschäften und Annehmlichkeiten entfernt.
Der Garten ist gut mit einer Reihe von Sträuchern und Bäumen bestückt, aber auch das angrenzende Waldgebiet ist für zusätzliche 25.000 € erhältlich. Auf diesem Grundstück befindet sich ein freistehendes Steinhaus und eine Bar, für die zuvor eine Baugenehmigung für die Umwandlung in eine Wohnung vorlag. Diese Genehmigung ist nun abgelaufen, aber die Pläne könnten erneut eingereicht werden, wenn der neue Eigentümer an einem Entwicklungsprojekt interessiert sei.
Das Innere des Hauses würde von einer Modernisierung profitieren, aber mit diesen erstaunlichen Fenstern und dem schönen Mauerwerk hat es das Potenzial, etwas ganz Besonderes zu werden. Es gibt insgesamt 171m2 Wohnfläche. Hier ist das aktuelle Layout:
Erdgeschoß
Wohnzimmer 6,39 x 6,08 m mit schönem Fenster und Tür zum Vorgarten. Schöner Granitkamin mit Holzofen und Holzboden. Der Galerietreppenabsatz verläuft oberhalb des Sitzbereichs.
Gemütliches Zimmer im Zwischengeschoss - das gemütliche Wohnzimmer ist über eine Treppe vom Wohnzimmer aus erreichbar und ein idealer Ort, um zusätzliche Kinder zu schlafen und/oder ein Fernsehzimmer einzurichten.
Offene L-förmige Küche/Esszimmer 5,50 x 3,37 m + 4,20 x 3,40 m Einbauküchen und Platz für einen freistehenden Kühlschrank. Frühstücksbar. 2 Paar verglaste Doppeltüren öffnen sich zum Garten. Fliesenboden.
Hauswirtschaftsraum Fliesenboden. Warmwasserspeicher. Platz und Sanitär für Waschmaschine und Geschirrspüler. Platz für Wäschetrockner. Tür zur Küche und zum Flur.
Erdgeschoss Schlafzimmer 1 3,83 x 3,44 m
Erdgeschoss Badezimmer 3,77 x 1,95m
Innerer Flur Fliesenboden. Einbauschrank. Tür zum Abstellraum und Tür zur angeschlossenen Garage.
Erster Stock
Galeried Landung
Mezzanine-Sitzbereich - Das gemütliche Wohnzimmer ist über eine Treppe vom Wohnzimmer aus erreichbar und ein idealer Ort, um zusätzliche Kinder zu schlafen und/oder ein Fernsehzimmer einzurichten.
Schlafzimmer 2 3,83 x 3,53 m
Schlafzimmer 3 3,57 x 3,56 m
Familienbadezimmer 3,56 x 2,05 m
Außen:
Doppelte Metalltore markieren den Eingang zur privaten Einfahrt, die hinunter zum Wendebereich vor dem Haus führt. Der Garten ist sehr hübsch, mit einer guten Auswahl an Sträuchern und Bäumen sowie einer Auswahl an Terrassenbereichen, um Tische und Stühle für Mahlzeiten im Freien aufzustellen.
Eine angebaute Garage mit zwei Metalltüren misst 14,7 m x 4,97 m, hat einen Betonboden und einen Stromanschluss. Es gibt auch einen Lagerraum im Zwischengeschoss. Es gibt auch eine freistehende Holz- und Wellblechgarage
Zusätzliches Grundstück:
Das zusätzliche bewaldete Grundstück umfasst einen halben Hektar und enthält ein altes Steinhaus (für das die Baugenehmigung abgelaufen ist). Das Haus misst 5,94 x 5,37 m und verfügt über einen Betonboden, einen Kamin sowie Fenster- und Türöffnungen. Es gibt auch eine angebaute Block- und Steinscheune mit den Maßen 11,96 x 5,72 m. Dieses zusätzliche Grundstück ist für 25.000 € zusätzlich zum beworbenen Preis für das Haus erhältlich.
Ort:
Das Haus befindet sich in einer schönen Lage, nur 1 km vom Fluss in Vezins entfernt und die nahe gelegene Stadt St. Martin de Landelles ist nur 3 km entfernt. Hier finden Sie viele Annehmlichkeiten wie eine Bäckerei, ein Postamt, ein Restaurant, eine Bar, einen Supermarkt, einen Metzger, eine Schule, ein Tabak, einen Friseur, eine Tankstelle und ein Gartencenter.
Das Haus liegt nur 10 Minuten von der geschäftigen Marktstadt Saint Hilaire du Harcouët entfernt, die immer wunderbar zu besuchen ist und den größten Frischwarenmarkt der Gegend bietet. Es gibt viele andere schöne Städte in der Gegend, die es wert sind, erkundet zu werden, eine davon ist Mortain, die einen tollen Außenpool und schöne Wasserfälle hat. Die Küste ist etwa 30 Minuten entfernt und die beliebte Sehenswürdigkeit Mont-Saint-Michel ist nur 35 Minuten entfernt.
Die Fährhäfen von Cherbourg, Caen und St. Malo sind alle leicht zu erreichen (maximal 1,5 Stunden). Der nächste Bahnhof befindet sich in Vire (30 Minuten entfernt) und hier fahren regelmäßige Züge nach Paris mit einer Fahrzeit von 2 Stunden und 35 Minuten.
Auf einen Blick:
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Empfänge: 2
Wohnfläche: 171m2
Grundstücksgröße: 3.025m2
Taxe fonciere: €760
DPE-Einstufung: E
Breitband: Es wird angenommen, dass es verbunden ist
Heizung: Elektro- und Holzofen
Entwässerung: Klärgrube (2010 installiert)
Entfernung zu Geschäften: 3km
Entfernung zur Küste: 30 Minuten
Entfernung zum Fährhafen: 35 Minuten
Entfernung zum Bahnhof: 30 Minuten
Bitte beachten Sie: Die Vermittlungsgebühren sind im ausgeschriebenen Preis enthalten und gehen zu Lasten des Käufers. Alle Standorte und Größen sind ungefähre Angaben. La Residence hat alle Anstrengungen unternommen, um sicherzustellen, dass die Details und Fotos dieser Immobilie korrekt und in keiner Weise irreführend sind. Diese Informationen sind jedoch nicht Bestandteil eines Vertrages und es werden keine Garantien gegeben oder stillschweigend.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: www.georisks.gouv.fr
* Traditionelles 3-Bett-Landhaus
* Viele einzigartige, originelle Funktionen
* Großes Potenzial für die Innendekoration
* 3/4 Hektar Garten
* Zusätzliche Waldfläche verfügbar
* 30 Minuten von der Küste entfernt
* In der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen
* Gute Auswahl an Marktstädten in der Umgebung
* Gute Anbindung an 3 Fährhäfen
* 30 Minuten vom Bahnhof entfernt
Der Garten ist gut mit einer Reihe von Sträuchern und Bäumen bestückt, aber auch das angrenzende Waldgebiet ist für zusätzliche 25.000 € erhältlich. Auf diesem Grundstück befindet sich ein freistehendes Steinhaus und eine Bar, für die zuvor eine Baugenehmigung für die Umwandlung in eine Wohnung vorlag. Diese Genehmigung ist nun abgelaufen, aber die Pläne könnten erneut eingereicht werden, wenn der neue Eigentümer an einem Entwicklungsprojekt interessiert sei.
Das Innere des Hauses würde von einer Modernisierung profitieren, aber mit diesen erstaunlichen Fenstern und dem schönen Mauerwerk hat es das Potenzial, etwas ganz Besonderes zu werden. Es gibt insgesamt 171m2 Wohnfläche. Hier ist das aktuelle Layout:
Erdgeschoß
Wohnzimmer 6,39 x 6,08 m mit schönem Fenster und Tür zum Vorgarten. Schöner Granitkamin mit Holzofen und Holzboden. Der Galerietreppenabsatz verläuft oberhalb des Sitzbereichs.
Gemütliches Zimmer im Zwischengeschoss - das gemütliche Wohnzimmer ist über eine Treppe vom Wohnzimmer aus erreichbar und ein idealer Ort, um zusätzliche Kinder zu schlafen und/oder ein Fernsehzimmer einzurichten.
Offene L-förmige Küche/Esszimmer 5,50 x 3,37 m + 4,20 x 3,40 m Einbauküchen und Platz für einen freistehenden Kühlschrank. Frühstücksbar. 2 Paar verglaste Doppeltüren öffnen sich zum Garten. Fliesenboden.
Hauswirtschaftsraum Fliesenboden. Warmwasserspeicher. Platz und Sanitär für Waschmaschine und Geschirrspüler. Platz für Wäschetrockner. Tür zur Küche und zum Flur.
Erdgeschoss Schlafzimmer 1 3,83 x 3,44 m
Erdgeschoss Badezimmer 3,77 x 1,95m
Innerer Flur Fliesenboden. Einbauschrank. Tür zum Abstellraum und Tür zur angeschlossenen Garage.
Erster Stock
Galeried Landung
Mezzanine-Sitzbereich - Das gemütliche Wohnzimmer ist über eine Treppe vom Wohnzimmer aus erreichbar und ein idealer Ort, um zusätzliche Kinder zu schlafen und/oder ein Fernsehzimmer einzurichten.
Schlafzimmer 2 3,83 x 3,53 m
Schlafzimmer 3 3,57 x 3,56 m
Familienbadezimmer 3,56 x 2,05 m
Außen:
Doppelte Metalltore markieren den Eingang zur privaten Einfahrt, die hinunter zum Wendebereich vor dem Haus führt. Der Garten ist sehr hübsch, mit einer guten Auswahl an Sträuchern und Bäumen sowie einer Auswahl an Terrassenbereichen, um Tische und Stühle für Mahlzeiten im Freien aufzustellen.
Eine angebaute Garage mit zwei Metalltüren misst 14,7 m x 4,97 m, hat einen Betonboden und einen Stromanschluss. Es gibt auch einen Lagerraum im Zwischengeschoss. Es gibt auch eine freistehende Holz- und Wellblechgarage
Zusätzliches Grundstück:
Das zusätzliche bewaldete Grundstück umfasst einen halben Hektar und enthält ein altes Steinhaus (für das die Baugenehmigung abgelaufen ist). Das Haus misst 5,94 x 5,37 m und verfügt über einen Betonboden, einen Kamin sowie Fenster- und Türöffnungen. Es gibt auch eine angebaute Block- und Steinscheune mit den Maßen 11,96 x 5,72 m. Dieses zusätzliche Grundstück ist für 25.000 € zusätzlich zum beworbenen Preis für das Haus erhältlich.
Ort:
Das Haus befindet sich in einer schönen Lage, nur 1 km vom Fluss in Vezins entfernt und die nahe gelegene Stadt St. Martin de Landelles ist nur 3 km entfernt. Hier finden Sie viele Annehmlichkeiten wie eine Bäckerei, ein Postamt, ein Restaurant, eine Bar, einen Supermarkt, einen Metzger, eine Schule, ein Tabak, einen Friseur, eine Tankstelle und ein Gartencenter.
Das Haus liegt nur 10 Minuten von der geschäftigen Marktstadt Saint Hilaire du Harcouët entfernt, die immer wunderbar zu besuchen ist und den größten Frischwarenmarkt der Gegend bietet. Es gibt viele andere schöne Städte in der Gegend, die es wert sind, erkundet zu werden, eine davon ist Mortain, die einen tollen Außenpool und schöne Wasserfälle hat. Die Küste ist etwa 30 Minuten entfernt und die beliebte Sehenswürdigkeit Mont-Saint-Michel ist nur 35 Minuten entfernt.
Die Fährhäfen von Cherbourg, Caen und St. Malo sind alle leicht zu erreichen (maximal 1,5 Stunden). Der nächste Bahnhof befindet sich in Vire (30 Minuten entfernt) und hier fahren regelmäßige Züge nach Paris mit einer Fahrzeit von 2 Stunden und 35 Minuten.
Auf einen Blick:
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Empfänge: 2
Wohnfläche: 171m2
Grundstücksgröße: 3.025m2
Taxe fonciere: €760
DPE-Einstufung: E
Breitband: Es wird angenommen, dass es verbunden ist
Heizung: Elektro- und Holzofen
Entwässerung: Klärgrube (2010 installiert)
Entfernung zu Geschäften: 3km
Entfernung zur Küste: 30 Minuten
Entfernung zum Fährhafen: 35 Minuten
Entfernung zum Bahnhof: 30 Minuten
Bitte beachten Sie: Die Vermittlungsgebühren sind im ausgeschriebenen Preis enthalten und gehen zu Lasten des Käufers. Alle Standorte und Größen sind ungefähre Angaben. La Residence hat alle Anstrengungen unternommen, um sicherzustellen, dass die Details und Fotos dieser Immobilie korrekt und in keiner Weise irreführend sind. Diese Informationen sind jedoch nicht Bestandteil eines Vertrages und es werden keine Garantien gegeben oder stillschweigend.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: www.georisks.gouv.fr
* Traditionelles 3-Bett-Landhaus
* Viele einzigartige, originelle Funktionen
* Großes Potenzial für die Innendekoration
* 3/4 Hektar Garten
* Zusätzliche Waldfläche verfügbar
* 30 Minuten von der Küste entfernt
* In der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen
* Gute Auswahl an Marktstädten in der Umgebung
* Gute Anbindung an 3 Fährhäfen
* 30 Minuten vom Bahnhof entfernt